标的

序号

标的名称

建筑面积

约（㎡）

第一年月租金竞价起始价

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

竞价保证方式

1

芗城区瑞鑫小区3幢2号、3号、4号、5号、6号共五间店面整体五年租赁权

3幢2号店面：店面面积为42.55㎡，夹层面积为31.34㎡。

19327元

2024年7月30日09：00：00至限时报价阶段开始时间前

2024年7月30日10：00：00

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币231000元，竞价保证金到账截止时间：2024年7月29日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: 161020100100084408100593

 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

3幢3号店面：店面面积为49.88㎡，夹层面积为40.66㎡。

3幢4号店面：店面面积为50.95㎡，夹层面积为41.61㎡。

3幢5号店面：店面面积为73㎡，夹层面积为39.48㎡。

3幢6号店面：店面面积为82.13㎡，夹层面积为44.42㎡。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年7月30日9：00：00开始至限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、标的名称表述的瑞鑫小区3幢2至6号为不动产权证证载坐落，新门牌号为现行的张贴于店面的二维码新门牌号，瑞鑫小区3幢2号店面现新门牌号为芝山路16-8号，瑞鑫小区3幢3号店面现新门牌号为芝山路16-7号，瑞鑫小区3幢4号店面现新门牌号为芝山路16-6号，瑞鑫小区3幢5号店面现新门牌号为芝山路16-5号，瑞鑫小区3幢6号店面现新门牌号为芝山路16-4号，实地看样的店面地址请各意向竞标人以现张贴于店面的二维码新门牌号为准，如有疑问请提前咨询出租方。

3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内签订《房屋租赁协议》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、租金缴交:本标的按每半年缴纳一次半年度租金。租赁协议签订当日，承租方须支付第一个半年度租金，之后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金，从第四年开始，每月租金在上一年度的基础上逐年提高5%。

5、承租履约保证金缴交：租赁协议签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按竞价成交的第一年的六个月租金额的标准缴交，不计利息）。

6、店面交接：在签订合同后60日内移交给承租人，其中芗城区瑞鑫小区3幢2号、4号、6号店面原租期于2024年7月31日到期，到期后由出租方收回并按约定交予新承租人，芗城区瑞鑫小区3幢3号、5号店面为空置状态。

7、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

8、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

9、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁协议》等挂牌交易文件。