标的

序号

标的名称

店面

建筑面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期（15分钟）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城区芗林大厦101号和102号（新：腾飞路330-9）店面整体三年租赁权

39.66㎡

2025年2月6日

09:00:00

至

2025年2月6日

10:00:00

2025年2月6日

10:00:01至

2025年2月6日

10:15:00

30000元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间:2025年2月5日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权

157.55㎡

70600元

3

芗城区东岳新村4幢101号和102号（新：漳福路19-17、19-16、19-15、19-14）店面整体三年租赁权

87.78㎡

63200元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2025年2月6日09:00:00 至 2025年2月6日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2025年2月6日10:00:01 至2025年2月6日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、标的名称表述的新门牌号为现行的张贴于店面的二维码新门牌号，芗城区芗林大厦101号和102号店面现新门牌号为腾飞路330-9，芗城区芗林大厦103号、104号和105号店面现新门牌号为腾飞路330-8、330-7、330-6，芗城区东岳新村4幢101号和102号店面现新门牌号为漳福路19-17、19-16、19-15、19-14，如有疑问请提前咨询出租方。

3、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内签订租赁合同，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年租金总金额的20%支付违约金。

5、租金及履约保证金缴交：租金按年缴交，各标的在《店面租赁合同》签订后5个工作日内缴交第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。签订《店面租赁合同》之前，承租方缴交房屋承租履约保证金（按竞价成交的三个月租金额的标准缴交，不计利息）。合同期满，若承租方无违约行为，且结清各种应付款项并归还租赁场所后，出租方验收合格、双方办理好移交手续的15日之内，将履约保证金退还给承租方，不计利息。

6、租赁期间，因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。租赁期满，承租方须结清各种应付款项。承租期间，承租方不得转租，维修责任由承租人负责。未经出租方同意承租方无权改变房屋建筑主体和承重结构并不能扩建以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并没收履约保证金且追究承租方违约责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。承租方应注重房屋及自身财产和人生安全，且不得在房屋内从事违法行为。如发生违法及人生安全责任事故，由承租方自行负责，出租方不承担一切法律及民事责任，并有权终止合同，收回房屋。

7、店面交接：本租赁标的场所于《店面租赁合同》签订后15天内移交租户。

8、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《店面租赁合同》等挂牌交易文件。

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交。

标的序号

标的名称

竞价保证金数额（元）

竞价保证金缴交账号

1

芗城区芗林大厦101号和102号（新：腾飞路330-9）店面整体三年租赁权

18000

161020100100084408100672 

2

标芗城区芗林大厦103号、104号和105号（新：腾飞路330-8、330-7、330-6）店面及背面仓库整体三年租赁权

42000

161020100100084408100687 

3

芗城区东岳新村4幢101号和102号（新：漳福路19-17、19-16、19-15、19-14）店面整体三年租赁权

37000

161020100100084408100688

竞标人拟报名多个标的的，应分别将相应金额的保证金汇入对应的账号。