债务企业名称：平和县三平风景区管理委员会 所在地：漳州市平和县文峰镇三平村 债权总额：5604.16万元 拟合作方式：资产转让 债权情况 ： 截止2008年6月30日，中国长城资产管理公司拥有债权总额5604.16万元，贷款本金4050万元，利息1554.16万元。贷款方式为抵押、保证。平和仰圣山庄有限公司、平和三平百果村有限公司、平和三平广济园有限公司均以其位于平和县文峰镇三平村的房地产作为抵押。保证人为平和县自来水公司、平和县国有资产经营中心。 企业概况 ： 该企业成立于1989年,位于平和县文峰镇三平村,注册资金1000万元，法人代表：卢振海，经营方式：旅游、零售、服务，经营范围：旅游服务、饮食，经济性质：国有企业。该单位目前正常营业。 保证人情况 ： 保证人平和县自来水公司，注册资本：377.98万元，注册地址：平和县小溪镇旗仔山路16号，法人代表：吴志锋，经营方式：生产、供应，经营范围：自来水设施安装，经济性质：国有经济。该公司目前正常经营，营业执照正常年检。 保证人平和县国有资产经营中心，注册资本：2000万元，注册地址：平和县财政局3楼，法人代表：蔡源和，经营方式：投资、管理，经营范围：国有企业的产权管理，经济性质：国有经济。该公司目前正常经营，营业执照正常年检。 保证人平和县自来水公司担保本金为1230万元、保证人平和县国有资产经营中心担保本金为1400万元, 两笔保证合同均在《担保法》生效后签订,保证期间均约定2年,保证期间内工行南靖支行分别向上述两个保证人主张权利，故上述两个保证人均承担保证责任。 抵押人情况 ： 本金800万元贷款由福建省平和仰圣山庄有限公司以其位于平和县文峰镇三平村的房地产提供抵押。该抵押房产的建筑面积6987.11平方米，房产证号为平文024、025、026号；占地面积16321.1平方米，土地性质为划拨地，土地证号：平国用990103号。 本金270万元贷款由福建省平和三平百果村有限公司以其位于平和县文峰镇三平村的房地产提供抵押。该抵押房产的建筑面积1904.03平方米，房产证号为平字第9126－9130号共5本；占地面积17820平方米，土地性质为划拨地；土地证号：平国用（99）2002号。 本金350万元由福建省平和三平广济园有限公司以其位于平和县文峰镇三平村的房地产提供抵押。该抵押房产的建筑面积1839.01平方米，房产证号为平文字第019－022号共4本；占地面积18133.42平方米，土地性质为划拨地，土地证号：平国用（98）第1988号。 以上抵押房地产权，经法定部门办理了抵押登记手续，因此抵押行为合法有效。 资产特点及发展前景 ： 三平风景区管理委员会成立于1989年,属风景区管理行业，副处级单位。该单位下设仰圣山庄、百果村、广济圆、自来水公司、旅游服务公司、食杂门市、饮食门市单位。 如今的三平寺，已成为省级风景名胜区和省级文物保护单位，已有32个国家和地区的游客到此朝圣旅游。在建筑上，三平寺保持了原来的建筑风格，主体建筑俗称“三殿半”，即塔殿、祖殿、大雄宝殿，及仅建半殿的天王殿；在经营收益上，三平寺收入稳定。据调查，三平风景管委会的主要收入来源为旅游门票收入、添油款、香客题缘捐款、销售纪念品及饮食住宿服务收入。景区年收入稳定在：1500－2000万元，其中接待游客人数约25-30万，门票20元/人。 交易对象 ： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、资产管理公司工作人员等限制交易的人员除外）。 交易条件：原则上一次性付款。 上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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福建省产权交易中心 二OO九年四月七日