租赁期限5年；装修免租期：无；租金优惠政策：首年前6个月（含第6个月），出租方给予承租方租金50%的优惠；租金递增：租金前两年不变，从第三年起（含第三年）开始递增，每两年租金在上一年度基础上递增3%。