平潭台湾小镇一级游客服务中心
（B区）招商预征集公告

 一、公司简介

平潭旅游运营管理有限公司（以下简称“平潭旅游运营”）成立于2017年12月22日，系平潭旅游股份有限公司的全资子公司，注册资本金为1000万。平潭旅游运营立足景区运营和民宿酒店管理两大业务领域，紧扣平潭自然生态底蕴，与现代化产业相融合，通过文化赋能，以旅游景区、夜游项目、商业街区、物业管理、特色民宿、水上运动项目等为载体，力争成为文旅运营综合服务商。目前公司旗下有68海里景区、将军山景区、北部生态廊道、台湾小镇等景区景点项目和“石厝人家”、沧海·壹墅野奢度假酒店等民宿酒店品牌。

 二、项目基本情况

（一）项目名称

台湾小镇招商预征集公告

（二）项目概况

台湾小镇位于福建省平潭综合实验区澳前镇,占地面积14万平方米，总建筑面积16万平方米,由38栋红色闽南民居风格的建筑物组成,是福建省平潭综合实验区重点建设的文旅项目，是自贸区“十大功能性平台”、福建省级台湾青年就业创业基地。小镇以台湾免税商品市场为核心，打造集文化体验、休闲娱乐、亲子研学、旅游购物、特色餐饮、度假酒店于一体的特色文旅小镇。

（三）意向征集区域

平潭台湾小镇一级游客服务中心（B区），具体面积为：14973.21平方米。其中，一楼建筑可承租面积为5402.31平方米（保留游客服务中心功能，相应面积已扣除）。二楼可承租面积为6465.46平方米，三楼可承租面积为3105.44平方米。

台湾小镇平面图（招商区域不包括图中所示一楼功能区）

三、征集要求

（一）资质条件

1.合法有效存续的台湾地区企业或具有完全民事行为能力的台胞、境内企业或个体；

2.经营业态符合台湾小镇招商业态标准的企业。根据《台湾小镇资产专业化招商方案》，本次招商业态包含餐饮业态、文化娱乐业态及其复合业态；
    3.未被列入人民法院失信被执行人名单[报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向竞租人不存在失信记录；报名截止日意向竞租人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果]；
    4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
    5.本项目不接受联合体竞租。

（二）报名需提交的材料

1.企业法定代表人或经营者个人证件复印件；

企业法定代表人或经营者为台胞的，应当提交台湾居民来往大陆通行证等用以证明自己身份的证明文件。

2.企业的营业执照复印件；

（1）意向竞租人为台胞的，应当提交台湾居民来往大陆通行证等用以证明自己身份的证明文件。

（2）意向竞租人为台湾地区企业的，应当提交意向竞租人身份证明文件和授权代表有权代表该企业参加意向竞租的证明文件。相关证明文件、授权书应当通过两岸公证书使用查证渠道办理。

（3）意向竞租人为境内台资企业的[台胞股东（含企业）占股50%及以上的企业]，若股东为台胞，按（1）提交材料，若股东为台湾地区企业，按（2）提交材料，如果股东为境内台资企业应提交在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的“工商公示信息”和“企业公示信息”。

2.公司或经营者无行贿犯罪记录证明（中国裁判文书网查询截图）；
    3.意向竞租人需提供意向区域业态规划方案。
   （规划方案包含业态内容、业态具体落地位置及面积等）

（注：所有提交纸质材料均需加盖公章；个体工商户及台胞自然人由经营者签字。）

四、征集模式

1.意向单位提供报名材料，由平潭旅游运营公司工作人员对意向单位报名材料进行资格预审；

2.通过资格预审的意向单位,由我司与意向单位进行面谈。若同意标的物有多个意向方，我司将根据台湾小镇整体业态规划开展竞争性比选工作。

五、注意事项

1.预征集对象：本次预征集对象为经营业态符合台湾小镇招商业态标准的企业或个体。

2.征集时间：2025年12月25日08:00至2026年1月9日08:00。

3.租金标准：根据我司制定的租赁标准，台资企业商铺租金按5元/m²/月（含物业费），非台胞、非台资企业商铺租金为15元/㎡/月（含物业费）。

4.补贴政策：有关台湾小镇店招奖补、装修奖补、开业奖补政策，根据《台湾小镇资产专业化招商方案》开展。

5.我司会依照平潭综合实验区相关政策，辅助入驻企业申报奖补。

6.联系地址：福建省平潭综合实验区澳前镇疏港路150号平潭台湾小镇。
    六、材料递交

1.文件递交的截止时间：2026年1月9日8时00分前（文件递交截止时间即为截止时间）。逾期送达的报名文件将予以拒收；

2.递交方式：报名材料可由意向单位派法人代表（或者委托代理人）前往现场递交或通过邮寄方式进行递交。逾期送达的报名文件将予以拒收；

3.递交地址：平潭台湾小镇招商服务中心二楼；

4.联系人及联系方式：林先生0591-23159959；邮政编码：350400。

平潭旅游运营管理有限公司

2025年 12 月 24 日