受委托，拟对以下招租项目广泛征集意向方，现预披露如下：

一、出租标的信息

1．租赁标的位于福州市晋安区福新东路428号，原为我校所属企业福州工大台钻有限公司使用的土地及工业厂房。租赁标的现有整体状况为：有证土地面积11949.50平方米，土地用途为工业用地；有证土地面积内共建有4幢工业厂房，建筑面积共计15249.87平方米。其中：（1）已办产权证厂房2幢建筑面积13,039.25平方米，建于1994年，一层层高8.7米，2-4层层高3.6米， 目前年久失修，水电设施严重老化，消防系统老化，给排水管网漏水，周边围墙缺失，需要承租方投入一定资金对房屋、水电管网建设及供电增容、消防设施、道路、绿地、围墙等进行提升改造及部分加固，方能满足承租方使用功能。（2）未办证厂房2幢建筑面积2210.62平方米。

有证土地面积内还有大门、道路及绿地等配套设施。目前该项资产属我校所有，无任何产权纠纷。

租赁标的具体情况如下（表中数据仅供参考，具体状况以现场看样和相关文件的数据为准）：

2.标的权证信息及土地房屋属性

租赁标的不动产权证书为：福州不动产权第9061032号；权利人为：福建工程学院，地址为：福州市晋安区福新东路428号，土地用途为工业用地，房屋设计为工业厂房。

二、提升改造投资总额及租期：承租方提升改造投资总额不少于1500万元人民币；租期为10年（含免租金6个月）。

三、租赁用途：符合福州市晋安区福兴经济开发区管委会2021年9月6日出台的《福州福兴经济开发区管委会关于园区存量厂房管理的通告》（榕晋福兴〔2021〕62号）规定的经营业态。

竞租方参加竞租前应自行与属地政府关于经营业态、税收等重要事项进行沟通，并承诺引进的业态符合政府文件要求。

四、出租方联系人： 李招珠、张志忠； 联系电话： 22863172、22863174。

福建省产权交易中心联系电话：87315305、87891629、87315281。

本项目预披露期间，欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。

特别提示：本预披露不构成对任何意向方或接收本公告的任何主体的要约。以上预披露披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，业主方和福建省产权交易中心不对其承担任何法律责任。业主方和福建省产权交易中心保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。