昆明广播电视网络有限责任公司“昆明市盘龙区白龙路427号博园小区商住楼房地产转让项目”，现发布如下意向信息：

一、项目概况

项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元。投资收益率高，未开发地块约8亩。

1、土地登记信息（实际数据以新证为准）

（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；

（2）地理位置：昆明市盘龙区白龙路427号；

（3）土地用途：商业用地；

（4）土地证发证日期：2009年；

（5）土地权属性质：出让；

（6）不动产证书：已登记办理；

（7）地号：530101107-109-001-20036；

（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。

2、建筑登记信息（实际数据以新证为准）

（1）原房产证登记面积：建筑面积10095.08㎡（1-6层9744.2㎡、7层350.88㎡）；

（2）规划用途：非住宅。

3、主营业态信息

目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约400万元。

二、项目优势

1、地理位置优越

项目位于盘龙区白龙路427号，所在的世博板块是昆明市和盘龙区核心区域，地处昆明二三环之间，距离市中心仅8公里左右。项目界址：东至昆明百大房地产开发有限公司（民居），南至云南中立房地产开发有限公司（民居），西至白龙路，北至博海路。交通便利，多条交通要道环绕，城市轨道5号线为该区域注入了新的活力。

2、周边配套齐全

作为昆明新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等2.8万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。

3、区位优势显著

未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、昆明三大名片承载地和精品旅游线路目的地，区域发展潜力强劲。

4、开发价值可期

盘龙区是昆明商业核心区和商贸强区，“大商业、大市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给，项目属于北市区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。

三、特别提示：本意向公告不构成对任何意向竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上意向公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和福建省产权交易中心不对其承担任何法律责任。转让方和福建省产权交易中心保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。

四、联系人：扶女士、张先生、刘先生、阮先生

联系电话；0591-87845911、87855200、87821179、87315276。

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。