受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：厦门市湖里区长治路36号主体仓库一栋两层整体招租，建筑面积约5858.62平方米。

标的物位于厦门市湖里区长治路36号，属厦门市湖里区寨上片区，湖里区寨上小学正对面。已分割成若干单间，配置两部客货电梯，现处于空置状态，未办理权证手续，该地块列为 “跨境文化创意产业园”用途。

具体状况以现场看样为准。

二、挂牌价格：第一年年租金挂牌价人民币108万元。

三、租赁用途、期限及租金递增方式：

1、出租用途：仅限经营符合《北京市文化创意产业发展指导目录（2016年版）》44个鼓励类业态业务，不得用作工业生产车间、用作销售存放危险易燃易爆物品，禁止经营可能造成环境污染、噪音扰民、油烟的项目，禁止从事法律法规明令禁止的工作。

2、租赁年限：5年, 租期从标的物实际交付之日起算。

3、租金递增方式：第一、二、三年年租金按成交价计收， 第四、第五年年租金在第三年年租金基础上递增10%。

4、装修免租期： 6个月，免租期包含在租赁期限内，租期从标的物实际交付之日起算。

四、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法：

1、合同履约保证金为人民币叁拾万元整，在签订《租赁合同》时一次性交清，合同履行期满不计利息退还承租方。

其缴交的竞价保证金可转为《租赁合同》履约保证金。

2、税费承担：租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担。

3、租金支付方式：按月支付。以12个月为一年，每月10日前支付当月租金，出租方收取租金时向承租方出具正式发票。

五、竞租人资格条件：

1、承租方为合法存续的境内企业法人，注册资本不低于人民币1000万元；

2、营业执照须有《北京市文化创意产业发展指导目录（2016年版）》44个鼓励类业态的经营范围；

3、同时具备进出口经营资质。

六、承租人须接受的主要条件

1、标的物的状况，意向承租人应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租方不得改变房屋承重部位及主体结构。承租方因经营需要进行二次装修改造，所需费用和责任全部由承租方自行负责，但装修方案须事先报出租方审批同意，出租方需在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复，否则视为同意，且二次装修施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求。二次装修的相关报批手续及费用由承租方自行承担，出租方应予以配合。

3、根据厦府办【2011】41号文件要求，若厦门市政府及相关部门对该地块收取土地年租金则由乙方承担。土地年租金计算公式及缴交方法，按照《厦门本岛工业建筑使用功能临时变更土地租金征收管理暂行规定》执行。

4、租赁期间，承租方应自行负责物业管理及房屋的安全保卫工作，并自觉接受有关部门和出租方的监督检查。归属承租方的财产，承租方应向保险公司投保，其所产生的投保费用及一切风险责任均由承租方自行承担；承租方应对原来的设施、设备进行维护保养，费用由承租方承担。

5、用电、用水立户的相关手续由承租方负责办理，费用由承租方承担，出租方给予必要的配合；水、电的费用由承租方按相关标准自行与相关单位结算。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定，自行做好消防安全工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，保障消防安全，在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失（包括给出租方造成的损失）概由承租方承担。
7 、租赁期间承租人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

8、租赁期内标的物如遇国家建设需要或其它用地改造需要拆迁，承租方应无条件服从，招租方不承担违约责任。

9、标的物租赁期满后，承租方在标的物上改建、扩建的建筑物及其附着在建筑物上的装修部分，无偿归招租方所有。

10、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

七、竞价保证金：人民币100万元。

八、招租方式：网络动态报价。

九、公告期限： 2017年3月24日至2017年4月12日（意向承租方在公告期内到本单位获取项目《竞价须知》）。

十、咨询电话： 0592-2083169，0591-87850015；

地址：厦门火炬高新区软件园创新大厦C区#301-A，

福州市湖东路152号中山大厦A座22层。