福州市平潭综合实验区潭中佳苑12#-20#楼1-2层118间商业用房分别转让

项目基本信息
编号	SW00016056
名称	福州市平潭综合实验区潭中佳苑12#-20#楼1-2层118间商业用房分别转让
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2021-01-22
挂牌结束日期	2021-02-24
是否延牌	是
联系人	刘先生、张先生、阮先生、扶女士
联系电话	0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的基本情况及挂牌价

1、标的名称及挂牌价：

序号	标的名称	用途	楼层	建筑面积（㎡）	公摊面积（㎡）	挂牌价格（元）	竞价保证金（万元）
1	12#101商铺	商业	1	62.49	2.64	1,012,525	15
2	12#102商铺	商业	1	46.04	1.94	706,714	10
3	12#103商铺	商业	1	53.99	2.28	828,747	10
4	12#204商铺	商业	2	105.87	61.77	828,856	10
5	12#205商铺	商业	2	105.87	61.77	828,856	10
6	12#206商铺	商业	2	114.08	66.56	893,132	10
7	12#207商铺	商业	2	113.55	66.25	888,983	10
8	12#208商铺	商业	2	105.87	61.77	828,856	10
9	12#209商铺	商业	2	393.18	229.4	3,183,972	40
10	12#210商铺	商业	2	43.69	25.49	285,034	5
11	12#211商铺	商业	2	135.4	79	1,118,946	15
12	12#212商铺	商业	2	43.69	25.49	285,034	5
13	12#213商铺	商业	2	53.87	31.43	351,448	5
14	12#214商铺	商业	2	43.69	25.49	285,034	5
15	12#215商铺	商业	2	24.08	14.05	157,098	2
16	12#216商铺	商业	2	43.69	25.49	285,034	5
17	12#217商铺	商业	2	220.29	128.53	1,783,908	25
18	12#218商铺	商业	2	110.1	64.24	909,866	10
19	13#104商铺	商业	1	54.16	2.36	831,356	10
20	13#105商铺	商业	1	46.11	2.01	707,789	10
21	13#106商铺	商业	1	119.48	5.2	1,834,018	25
22	13#107商铺	商业	1	112.67	4.9	1,729,485	25
23	13#108商铺	商业	1	117	5.09	1,795,950	25
24	13#109商铺	商业	1	112	4.87	1,719,200	25
25	13#110商铺	商业	1	102.6	4.46	1,574,910	25
26	13#201商铺	商业	2	104.98	60.88	821,888	10
27	13#202商铺	商业	2	113.12	65.6	885,616	10
28	13#203商铺	商业	2	115.48	66.97	904,093	10
29	14#121商铺	商业	1	52.43	2.21	894,246	10
30	14#122商铺	商业	1	47.79	2.01	815,106	10
31	14#127商铺	商业	1	96.21	4.05	1,558,891	25
32	14#129商铺	商业	1	57.96	2.44	939,126	10
33	14#219商铺	商业	2	123.77	68.81	1,022,835	15
34	14#220商铺	商业	2	206.22	114.65	1,669,970	25
35	14#221商铺	商业	2	40.99	22.79	267,419	5
36	14#222商铺	商业	2	126.65	70.41	1,046,636	15
37	14#223商铺	商业	2	40.99	22.79	267,419	5
38	14#224商铺	商业	2	50.54	28.1	329,723	5
39	14#225商铺	商业	2	40.99	22.79	267,419	5
40	14#226商铺	商业	2	22.59	12.56	147,377	2
41	14#227商铺	商业	2	40.99	22.79	267,419	5
42	14#228商铺	商业	2	206.22	114.65	1,704,202	25
43	14#229商铺	商业	2	97.78	54.36	850,588	10
44	14#230商铺	商业	2	93.28	51.86	811,443	10
45	14#231商铺	商业	2	103.1	57.32	896,867	10
46	14#232商铺	商业	2	103.1	57.32	896,867	10
47	14#233商铺	商业	2	103.1	57.32	896,867	10
48	14#234商铺	商业	2	113.1	62.88	983,857	10
49	15#111商铺	商业	1	41.37	1.81	635,030	10
50	15#112商铺	商业	1	41.37	1.81	635,030	10
51	15#113商铺	商业	1	130.66	5.72	2,005,631	25
52	15#114商铺	商业	1	53.54	2.34	821,839	10
53	15#115商铺	商业	1	116.53	5.1	1,788,736	25
54	15#116商铺	商业	1	85.34	3.74	1,309,969	20
55	15#117商铺	商业	1	107.3	4.7	1,830,109	25
56	15#118商铺	商业	1	43.32	1.9	738,866	10
57	15#01生鲜超市便利店	商业	1	96.07	4.21	1,638,570	25
58	15#235商铺	商业	2	114.68	64.54	997,601	10
59	15#236商铺	商业	2	104.71	58.93	910,872	10
60	15#237商铺	商业	2	104.71	58.93	910,872	10
61	16#101商铺	商业	1	115.66	5.66	1,775,381	25
62	16#102商铺	商业	1	82.49	4.04	1,266,222	20
63	16#103商铺	商业	1	67.92	3.32	1,042,572	15
64	16#104商铺	商业	1	75.07	3.67	1,152,325	15
65	16#106商铺	商业	1	75.07	3.67	1,152,325	15
66	18#107商铺	商业	1	75.44	4.04	1,158,004	15
67	18#108商铺	商业	1	75.44	4.04	1,158,004	15
68	18#109商铺	商业	1	122.64	6.57	1,882,524	25
69	18#110商铺	商业	1	41.8	2.24	641,630	10
70	18#111商铺	商业	1	76.22	4.09	1,169,977	15
71	18#112商铺	商业	1	41.8	2.24	641,630	10
72	18#113商铺	商业	1	67.58	3.62	1,037,353	15
73	18#114商铺	商业	1	131.33	7.04	2,015,916	25
74	18#115商铺	商业	1	78.68	4.22	1,341,966	20
75	18#116商铺	商业	1	95.73	5.13	1,632,771	25
76	18#117商铺	商业	1	48.37	2.59	824,999	10
77	18#118商铺	商业	1	48.37	2.59	824,999	10
78	18#119商铺	商业	1	43.77	2.35	746,541	10
79	18#120商铺	商业	1	52.64	2.82	897,828	10
80	18#201商铺	商业	2	91.42	50	795,263	10
81	18#202商铺	商业	2	109.97	60.15	956,629	10
82	18#203商铺	商业	2	117.05	64.02	1,018,218	15
83	19#121商铺	商业	1	90.05	5.12	1,535,893	25
84	19#122商铺	商业	1	85.95	4.89	1,465,963	20
85	19#123商铺	商业	1	85.95	4.89	1,465,963	20
86	19#124商铺	商业	1	85.95	4.89	1,465,963	20
87	19#125商铺	商业	1	43.92	2.5	749,100	10
88	19#126商铺	商业	1	64.06	3.64	1,092,607	15
89	19#127商铺	商业	1	36.26	2.06	618,451	10
90	19#204商铺	商业	2	162.77	77.84	1,415,936	20
91	19#205商铺	商业	2	155.35	74.29	1,351,390	20
92	19#206商铺	商业	2	155.35	74.29	1,351,390	20
93	19#207商铺	商业	2	155.35	74.29	1,351,390	20
94	19#208商铺	商业	2	76.84	35.42	668,431	10
95	19#209商铺	商业	2	153.7	70.85	1,337,036	20
96	19#210商铺	商业	2	104.59	48.21	682,345	10
97	19#211商铺	商业	2	125.13	57.68	816,348	10
98	19#212商铺	商业	2	127.48	58.76	831,680	10
99	19#213商铺	商业	2	123.48	56.92	1,074,153	15
100	19#214商铺	商业	2	63.44	29.24	551,865	10
101	20#128商铺	商业	1	85.65	4.59	1,460,846	20
102	20#129商铺	商业	1	110	5.9	1,876,160	25
103	20#130商铺	商业	1	109.23	5.85	1,863,027	25
104	20#131商铺	商业	1	85.65	4.59	1,460,846	20
105	20#132商铺	商业	1	85.65	4.59	1,460,846	20
106	20#133商铺	商业	1	43.77	2.35	746,541	10
107	20#134商铺	商业	1	81.38	4.36	1,388,017	20
108	20#215商铺	商业	2	154.67	73.61	1,345,474	20
109	20#216商铺	商业	2	198.64	94.54	1,727,969	25
110	20#217商铺	商业	2	197.26	93.88	1,715,965	25
111	20#218商铺	商业	2	154.67	73.61	1,345,474	20
112	20#219商铺	商业	2	154.67	73.61	1,345,474	20
113	20#220商铺	商业	2	76.08	34.66	661,820	10
114	20#221商铺	商业	2	182.25	83.03	1,585,393	25
115	20#222商铺	商业	2	103.94	47.35	678,105	10
116	20#223商铺	商业	2	123.89	56.44	808,258	10
117	20#224商铺	商业	2	123.89	56.44	808,258	10
118	20#225商铺	商业	2	43.57	19.85	379,015	5
合计				11369.38		126640219	1734

提示：上述118个标的以现状分别转让。

转让标的由平潭综合实验区城市投资建设集团有限公司与受让方签署合同，并履行相关合同义务。

2、基本情况：

转让标的位于福州市平潭综合实验区中楼乡大中村大中1号潭中佳苑12#-20#楼（原中原安置小区三四组团）。

二、竞买人（受让方）资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、符合国家法律、法规规定的其他条件；

4、接受联合体竞买。

三、竞买人（受让方）应接受的交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起15个工作日内签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转受让双方签订的《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、不动产权证书办理费用：受让方自行办理转让标的不动产权证书并承担所有相关费用，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险。

5、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

四、特别提示

1、平潭综合实验区城市投资建设集团有限公司系本项目转让方，其授权委托平潭嘉源置业开发有限公司代为开展相关房产销售工作、代为办理房屋产权的转移登记相关事宜、代为办理物业交接手续等事项。

2、转让标的已办理首次登记，并收到由平潭综合实验区行政服务中心于2020年6月22日签发的《首次登记通知书》，但尚未办理变更过户及不动产权证。若有意向方在福建省产权交易中心组织的竞价活动中受让某个转让标的，成为该标的受让方，受让方须在该标的成交之日（即竞价结束当日）起15个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》,全部转让价款须在转受让双方签订的《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内付清，转让方在受让方支付全部购房款并收到福建省产权交易中心发出的《产权交易凭证》、《交割通知书》后转受让双方共同到相关房产证登记机构办理一手房手续并将该转让标的过户至受让方名下。转让方将该转让标的向受让方过户产生的税费，按国家法律、法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。受让方如需对转让标的恢复或改造的，由受让方按政府有关规定自行实施并承担全部费用。确权面积以相关部门确认为准。

4、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，并自行承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

5、竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

五、交易方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见“一、转让标的基本情况及挂牌价格”。

七、公告期限：2021年1月22日—2021年2月24日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告，直至2021年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。意向竞买人在公告期内与福建省产权交易中心项目经办联系获取本项目《竞价须知》。

八、联系人：刘先生、张先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

监督电话：0591-87810363；

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层

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