受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

转让标的位于香港中西区干诺道西165-166号伟景阁21楼F室，房屋使用面积为22.7119㎡，土地登记证书的证书号为CSC130716001053。伟景阁位于香港中西区临近夏悫道、干诺道西、德辅道西等主次干道构成其对外交通路网；交通方便。周边有圣公会圣彼得小学、赞育医院、中化石油加油站、中山纪念公园体育馆，生活设施齐全。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

（1）本次交易不组织集中现场看样，意向受让方须自行预约并前往现场确认标的现状，且在公告期内依时足额交纳保证金。意向受让方应自行对标的资产现状、权属变更登记等事宜完成全面尽职调查，充分了解其历史情况、现状及潜在风险。意向受让方参与交易，即视为承诺已自行或委托专业机构履行了充分详尽的调查义务，在转让方已提供现有资料的基础上，不得以未组织集中看样或未尽调查为由，向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行义务。

（2）标的资产按现状交易。如标的资产面积或状况与实际情况不符，以相关部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因任何变化而调整。转让方不对看样期至移交日期间的现场状况变化进行保证或解释，最终解释权归转让方所有。产权交易机构和组织方不承担任何法律责任。

（3）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

（4）若交易双方需根据标的所在地法律法规另行签订相关法律文书，其内容应与资产交易合同一致，并遵循标的所在地的交易规定和法律法规。

（5）转让方根据既有材料对标的资产现状进行描述，但该描述和相关材料不构成对意向受让方的任何承诺或保证，仅作为提示和简介。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。组织方不对现场状况进行保证或解释，亦不承担任何法律责任。

（6）该房产无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于对外出租状态，租期至2026年06月30日，请竞买人自行联系转让方查阅相关房屋租赁合同,标的受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定至租期结束，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。对本次转让香港干诺道西165-166号伟景阁21楼F室，原租户未放弃优先购买权。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单。【竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、转、受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、产权变更时产生的费用（过户费用等）由受让方承担，此次转让产生的所有税、费及其他成本也由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、本项目不接受联合体受让。

5、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

6、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2025年7月24日至2025年8月6日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年12月31日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2025年8月6日17:00时。请竞买人在公告期间内联系我中心经办人员获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：邓先生、陈女士；

电话： 0591-87809323、87276322、87809323；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。