受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

序号	标的名称	建筑面积 （㎡）	挂牌价 （万元）	竞价保证金 （万元）
标的1	福州市鼓楼区湖滨路138号西湖花园碧波楼5A单元及地下室17#车位	住宅:142 车位:11.5	758.9	70
标的2	福州市鼓楼区湖滨路138号西湖花园碧波楼5C单元及地下室30#车位	住宅:125 车位:11.5	673.4	70
标的3	福州市鼓楼区湖滨路138号西湖花园碧波楼5F单元及地下室31#车位	住宅:142 车位:11.5	751.8	70

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上3项标的分别转让。

二、基本情况

转让标的位于福州市鼓楼区湖滨路138号西湖花园碧波楼,建筑面积：5A单元建筑面积142平方米，5C单元建筑面积125平方米, 5F单元建筑面积142平方米，17#、30#、31#车位建筑面积均为11.5平方米，转让标的均登记在同一本《房屋所有权证》和同一本《土地使用权证》上。《房屋所有权证》编号：榕房权证R字第9807334号，产别: 港、澳、台投资房产，结构：钢混结构，设计用途：住宅，国有土地使用权证编号：榕鼓国用（2005）第00192510043号，地类（用途）：住宅，使用权类型：出让，终止日期：至2061-04-29。

转让标的均处于对外出租，5A单元租期到2021年5月31日，5C单元现为不定期租赁状态, 5F单元租期到2021年5月31日，受让方受让转让标的后应按相关规定继续履行原租赁合同，原租户报名参与竞买同等条件下享有优先权。

提示：

1、转让方注册所在地为香港地区，按照相关规定该转让标的过户材料需包含在香港进行公证过的转让方的商业登记证及买卖合同。因此，转让标的成交后转让方需前往注册地办理商业登记证与合同公证等相关事宜，受让方应同意等待转让方办妥前述事宜后双方才能办理房产证变更过户手续。

2、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。受让方如需对转让标的恢复或改造的，由受让方按政府有关规定自行实施并承担全部费用。确权面积以相关部门确认为准。

3、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，并自行承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

4、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应具备的基本条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞买人（受让方）应接受的交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起5个工作日内签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转受让双方签订的《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内付清；

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担, 若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、标的《房屋所有权证》和《土地使用权证》分割由受让方完成及由此产生的费用由受让方承担；

4、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担；

5、原租户报名参与竞买同等条件下享有优先权，非原租户受让方应继续履行转让方与原租户签署的原租赁合同，转让标的收回工作由受让方自行负责，履行原租赁合同以及收回转让标的的相关风险由受让方承担；

6、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2020年10月20日至2020年11月2日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日顺延至2021年8月31日直至有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

意向竞买人在公告期内与福建省产权交易中心项目经办联系获取本项目《竞价须知》。

七、竞价保证金：详见第一条标的挂牌价格及保证金。

八、报名截止时间：2020年11月2日17:00时。

联系电话：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。