受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的基本情况

1、转让标的及挂牌价详见“转让标的明细表”：

转让标的明细表

序号	标的名称	不动产权证书号	建筑面积（m2）	挂牌价 （万元）	保证金（万元）
1	福州市鼓楼区东街街道城守前30号6#楼503 单元	闽（2022）福州市不动产权第9049542号	61.21	173.835	17
2	福州市鼓楼区西洪路西洪新村12座30#车库	闽（2017）福州市不动产权第9040705号	28.83	22.5	2

2、转让标的简况

（1）标的一：福州市鼓楼区东街街道城守前30号6#楼503 单元，房屋建筑面积为61.21平方米。不动产权证号为：闽（2022）福州市不动产权第9049542号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/单位自建房，用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用期限至2076年7月31日。

（2）标的二：福州市鼓楼区西洪路西洪新村12座30#车库，房屋建筑面积为28.83平方米。不动产权证号为：闽（2017）福州市不动产权第9040705号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/其他，土地使用期限至2062年6月27日。

（3）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，我中心不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

3、风险提示

（1）鼓楼区西洪新村12座30#车库被占用（无租赁合同），已经多次催告要求腾空，现仍未腾空，该转让标的按现有状况进行转让，竞买人需特别关注、自行了解情况，在转让后承受该等瑕疵，自愿承担由此引起的一切责任和后果。除上述情况外，本次转让标的均未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押和担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵。

（2）竞买人必须遵守政府管理部门关于房产交易相关的法律法规，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府管理部门颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

二、竞买人（受让方）应具备的资格条件

1、合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录。

3、报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

4、转让标的二的竞买人仅限小区业主或业主配偶。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内到转让方办公场所签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款。

2、转让标的权属变更过户产生的税、费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让标的移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、其他交易条件以本项目竞价文件附件《房产转让合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

1、报名截止时间：2023年2月17日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

3、竞价保证金

（1）竞价保证金金额：详见转让标的基本情况表。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞买人资格。

（3）交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。农行手机银行转账不能填写识别码，可在“会员中心-我的保证金-保证金明细”中上传付款凭证。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。具体详见“第四产权平台（http://www.dscq.com）”官网，点击“帮助中心”→“保证金相关”→“如何交纳保证金”：

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

（2）意向方可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年2月6日-2023年2月17日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2023年3月17日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2023年2月20日9:00时

八、联系方式

电话：0591-87838902、87270835；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层