一、转让标的及挂牌价等（详见下表，货币单位：人民币/元）

上述转让标的均为钢混结构，土地性质均为出让，用途均为办公。资产状况：标的1（象兴路22号5C单元）为转让方自用，标的3（象兴路22号6B2单元）和标的5（象兴路22号6B6单元）处于出租中，其中标的3（象兴路22号6B2单元）租期从2019年3月5日至2021年3月5日，月租金4800元；标的5（象兴路22号6B6单元）租期从2019年6月1日至2021年6月1日，月租金5000元。其他标的处于闲置状态。

二、竞买人应具备的资格条件

1、合法有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、标的5（象兴路22号6B6单元）原承租方在同等条件下具有优先购买权。享有优先购买权的原承租方应报名参加竞买行使优先购买权。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件：

1、受让方须在转让标的成交之日起3个工作日内与转让方签订《房产转让合同》，在《房产转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款。

2、转让标的权属变更过户过程中产生的税费，政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

4、处于出租状态的房产，根据买卖不破租赁原则，受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。

5、标的5（象兴路22号6B6单元）原承租方未放弃优先购买权。

6、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

5.1.报名截止时间：2019年11月6日17时。

5.2.竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：详见上表。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户账号：1501014140000969】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞买人名称一致，资金用途应当标明“象兴路房产序号__保证金”或者类似字眼。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.企业经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：fj3091@163.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。

六、公告期限：2019年10月24日-2019年11月6日。《房产转让合同》、竞价时间等详见本项目竞价文件。

七、联系方式

电话：0591-87270835、87808016

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层