受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及竞价保证金：

二、基本情况及风险提示

1.基本情况

转让标的位于福州市马尾区君竹路182号立马花园B座501单元，建筑面积为：149.84平方米，房屋所有权人：福州中免免税品有限公司，房屋所有权证编号：榕房权证M字第0200760号，结构：钢混，建成年份：约1998年，设计用途：住宅，土地使用权证编号为：榕马国用（2008）第J086号，地类（用途）：标的住宅用地。转让标的处于空置状态。

2.风险及提示

（1）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。确权面积以房地产登记部门确权面积为准，若确权面积与公示面积不同，成交价格及交易服务费不作调整；

（2）竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任；

（3）本项目可接受受让方办理按揭贷款，详细内容见竞价文件附件《按揭贷款须知》；

（4）标的转让过程中转让方、组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

三、竞买人（买受人）应具备的基本条件

1.依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目接受联合体竞价。

四、竞买人（买受人）应接受的主要交易条件

1.受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起5个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，受让方应按照《房地产买卖合同》的约定支付转让价款。

2.转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3.实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4.其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2025年6月12日至2025年6月25日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，直至2026年6月11日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2025年6月25日17:00时。请竞买人在公告期间内联系福建省产权交易中心项目经办人员获取本项目《竞价须知》，相关规则详见本项目《竞价须知》。

联系电话：0591-87315276、87855200 、87821179、87845911

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。