受企业委托，现对以下转让标的广泛征集意向受让方，特公告如下：

一、转让标的：海南省海口市沿江三东路中新花园A座602、B座503房产，分别转让。转让标的基本情况详见“房产基本情况表”。

房产基本情况表

序号	标的名称	规划用途	房产证编号	权利性质	挂牌价格 （转让底价，万元）	交易保证金（万元）
1	海口市沿江三东路中新花园A座602房	其他	海口市房权证海房字第HK301391号	出让	40	10
2	海口市沿江三东路中新花园B座503房	住宅	海口市房权证海房字第HK301390号	出让	67	10

1、转让标的位于海口市沿江三东路中新花园A座602房、B座503房，产权人为福建省粮食局海南宏发实业贸易开发公司清算小组。

2、海口市沿江三东路中新花园A座602房的建筑面积为80.02平方米，套内建筑面积为62.80平方米；海口市沿江三东路中新花园B座503房的建筑面积为107.14平方米，套内建筑面积为83.80平方米。

3、上述房产无抵押、无担保的情况，产权清晰，转让标的处于实际在租状态。

二、特别提示：

1、本次转让竞价活动通过福建省产权交易中心交易系统（https://biz.fjcqjy.com/#/login）（以下简称“交易系统”）实施。

2、竞买人须在本项目公告截止当日17：00前通过“交易系统”或“福建省产权交易中心微信小程序”完成对本项目的报名申请、交纳交易保证金，否则视为报名无效。报名完成后通过资格审核确认的竞买人方可参与本项目竞价。

3、转让方对转让标的品质和状况不作担保，转让标的品质和状况以现状为准，竞买人应当在报名前对转让标的进行尽职调查（看样），并在充分调查的前提下报名参与竞价，放弃尽职调查均视为已全面行使了知情权，并认可转让标的品质与现状。竞买人一旦交纳交易保证金即表示愿以不低于本项目的挂牌价受让，并愿意通过本项目公告确定的竞价方式进行报价确定受让方， 同时表示已充分了解并接受本项目公告及相关附件的全部内容及要求，充分了解并接受标的一切现状（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投资风险等），接受本项目公告提出的转让要求，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

4、交易过程中转让方、产权交易机构及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

5、若在看样期至转让标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，产权交易机构不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

6、相应标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价，但全程均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

三、意向受让方应具备的资格条件

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被执行人名单【竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体受让。

四、意向受让方（受让方）应接受的主要交易条件

1、交易保证金。意向受让方在充分了解转让标的的情况下，应在报名截止时间前支付交易保证金到产权交易机构指定银行账户，即表明意向受让方对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让转让标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，不具备竞买资格。

2、签订资产交易合同。受让方须在转让标的竞价成交后3个工作日内与转让方签订资产交易合同。

3、价款结算。全部成交价款须在转、受让双方签订的资产交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清。

4、受让方前期交纳的交易保证金扣除应支付给产权交易机构的交易服务费后的余额在《房产转让合同》生效后无息转为合同履约保证金，在受让方无违约的情况下转为等额成交价款。

5、资产交割。受让方付清全部成交价款之日起3个工作日内，产权交易机构出具《产权交易凭证》和《交割通知书》，转受让双方在收到产权交易机构出具的《产权交易凭证》和《交割通知书》后5个工作日内开始办理该转让标的权属变更过户手续。转让方应提供相关文件给受让方，配合受让方办理该转让标的权属变更过户手续。

6、在《房产转让合同》项下转让标的权属变更过户手续办结之日起3个工作日内，转受让双方应签署《交割完毕反馈函》，产权交易机构在收到转受让双方签署的《交割完毕反馈函》之日起3个工作日内，将全部成交价款无息划转至转让方指定银行账户。

7、税费承担。转让标的在变更过户过程中产生的税、费按国家和地方法律法规规章的规定由转让方、受让方各自承担，若国家和地方法律法规规章未有相关规定的，由受让方承担。

8、其他交易条件以本项目公告披露信息、《竞价文件》及其附件《房产转让合同》为准。

五、竞价方式：网络竞价、价高者得。

六、意向受让方报名

1、报名截止时间：2025年8月21日17时。

2、意向受让方资格：交纳交易保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳交易保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向受让方才具备竞买资格。

3、交纳交易保证金

（1）交易保证金金额：详见“房产基本情况表”。

（2）交纳交易保证金：意向受让方在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向受让方的账户。意向受让方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和营业执照或法人证书复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

（2）意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

七、公告期限：2025年8月7日-2025年8月21日。

八、网络竞价开始时间：2025年8月22日9时

九、联系方式

电话：0591-87838902、87808016。监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层