受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的

序号	标的名称	建筑面积 （㎡）	挂牌价格 （万元）	竞价保证金 （万元）
1	福州市鼓楼区鼓西街道杨桥东路元帅庙新村（元帅庙小区）15#、16#、17#楼连体1层09-1店面	286	993	130

 

 

 

 

 

 

二、基本情况

转让标的位于福州市鼓楼区鼓西街道杨桥东路元帅庙新村（元帅庙小区）15#、16#、17#楼连体1层09-1店面（原坐落：鼓楼区杨桥路元帅庙小区16#-17#连接体一层9#店面）。共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：其他商服用地/商业；面积：共有宗地面积为1574.51㎡/房屋建筑面积为286㎡；使用期限：国有建设用地使用权期限2005-08-25起2045-08-24止。以上数据来源于“闽（2021）福州市不动产权第9130000号《不动产权证书》”。该标的目前分割成6个单元出租，租期分别至2024年3月14日、2025年2月28日、2025年10月20日、2025年10月20日、2025年10月20日、2025年10月31日止。

风险及提示

1.转让标的包括建筑物及相应分摊的土地使用权（不含室内二次装修、家具家电，不含债权债务、特许经营权等其他财产或权益）和公共配套设施的价值。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。受让人如需对转让标的恢复或改造的，由受让人按政府有关规定自行实施并承担全部费用。确权面积以相关部门确认为准，若确权面积与公示面积不同，成交价格及交易服务费不作调整。

2.竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，并自行承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

3.竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应具备的基本条件：

1.能严格按照《房地产买卖合同》约定履行合同，合法设立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询竞买人不存在失信记录；

报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

3.国家法律、法规规定的其他条件。

四、交易条件：

1.受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起5个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转受让双方签订《房地产买卖合同》之日起5个工作日内付清；

2.转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3.实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担；

4.自不动产权证权属变更之日起，转让标的所涉租赁合同由受让方承接，且承接当日为受让方收取租金的起算日。租赁合同所涉履约保证金转让方在不动产权证权属变更之日起10个工作日内划转至受让方指定账户。受让方在承接上述房产租赁合同后，自行承担由租赁房屋而引起的包括但不限于承租方违反房屋租赁合同条款等相关风险；

5.原承租人均已放弃优先购买权；

6.其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

特别提示

标的转让过程中转让方、组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

五、竞价方式：网络竞价

六、公告期限：2022年11月28日至2022年12月23日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，直至2023年4月1日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

意向竞买人在公告期内与福建省产权交易中心项目经办联系获取本项目《竞价须知》。

七、竞价保证金： 130万元。

八、报名截止时间：以本项目竞价文件为准。

联系电话：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。