现对以下转让标的公开征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的

1、标的基本情况

澳门氹仔里斯本街161-195号 葡京花园 顺景台3楼全层A座--AI座共35个单位（标示于澳门物业登记局标示编号为22398，总建筑面积24315平方呎，实用面积11739平方呎）；

澳门氹仔里斯本街130-160-E号 葡京花园 胜景台2楼全层A座--S座共18个单位（标示于澳门物业登记局标示编号为22532，总建筑面积17884平方呎，实用面积7854平方呎）。

房产用途：商业

该土地为政府租赁批地，租赁期限10年，由2015年12月16日开始计算。

抵押权：无。

上述商铺物业资产登记情况详见澳门《物业登记局物业登记书面报告》。

2、转让标的挂牌价及竞价保证金

以上标的为整体转让，转让标的具体状况和品质以现场看样为准。

二、受让方应接受的主要交易条件

1、参与竞价的竞买人需提交在澳门的银行机构开具的银行本票港元1000万元（港币壹仟万元整）作为竞价保证金交予律师事务所保管；竞买成功的买受人交纳的竞价保证金在签订《承诺/预约买卖合同》后，直接转为履约保证金。

2、转让标的开标次日（非工作日顺延）内前往律师事务所办理《承诺/预约买卖合同》，并承诺在3个月内完成交易；

3、转让尾款在签订买卖公证书时以在澳门的银行机构开具的银行本票一次性支付。

4、葡京花园商铺物业自益鑫公司取得并登记权证以来，未缴交物业管理等费用；该物业项下若存在水、电、物业管理费等相关费用，由受让方自行解决并承担费用。

5、在转让方指定的律师事务所办理转让过户及公证手续。

6、转让标的及相关配套设施设备权属变更产生的公证手续费、印花税、不动产转移印花税、登记手续费、律师费及见证费由受让方承担。

7、其他交易条款以转让双方签订的合同为准。

三、受让方具备的基本条件

1、合法成立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受多个竞买人以联合体的形式参与竞价。

2、具有良好的商业信用，且未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、具有良好的财务状况和支付能力，且接受本项目规定的交易条件和交易方式；

4、国家法律，行政法规规定及澳门特别行政区的其他条件。

四、交易方式：竞价。

五、公告期限：2021年10月8日至2021年11月8日。（若此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年9月30日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

六、报名方式：请竞买人在公告期内与福建省华兴集团有限责任公司、安世地产（澳门）有限公司联系获取本项目转让信息。

联系人：陈女士 丁女士

联系电话：0591-87827562  87878307

联系地址：福州市华林路69号