一、转让标的基本情况

1、转让标的：三明市梅列区五四新村35幢505单元房产。转让标的地上共9层，地上1层为附属间及店面，505住宅单元位于35幢地上第5层，已加装电梯,楼内电照、水卫、通讯、等设施齐全，房屋所处小区周边环境,区域位置很好，公共配套设施完善。转让标的基本情况及挂牌价如下表： 

   转让标的基本情况表

转让标的	产权证	建筑面积（㎡）	挂牌价 （万元）	竞价保证金 （万元）
三明市梅列区五四新村35幢505单元	闽（2021）三明市不动产权第0001914号	101.42	70.35	8

2、转让标的已办理不动产权权证，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权 ，权利性质：出让/存量房，用途：城镇住宅/成套住宅，使用期限2021年01月25日起 2051年09月25日止。

3、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

二、竞买人（受让方）应具备的资格条件

1、合法有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录。

3、报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的3个工作日内签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款；

2、转让标的在变更过户过程中产生的税费政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。

3、转让方于转让标的实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

4、其他未尽事宜件以本项目竞价文件附件《房产转让合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

1、报名截止时间：2023年3月6日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：8万元。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

（3）交纳竞价保证金：竞租人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。农行手机银行转账不能填写识别码，可在“会员中心-我的保证金-保证金明细”中上传付款凭证。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。具体详见“第四产权平台（http://www.dscq.com）”官网，点击“帮助中心”→“保证金相关”→“如何交纳保证金”：

 

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

（2）意向方可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年2月21日-2023年3月6日。

七、网络竞价开始时间：2023年3月7日9:00时

八、联系方式

电话：0591-87315906、87270835；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

                                        

福建省产权交易中心

2023年2月21日