受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的基本情况及挂牌价格：

以上标的分别转让。

标的简况：

1、转让标的1为福建省福州市福清市融城镇环北路53号房产，房产证号：融房权证R字第0304362号，建筑面积：556.98㎡；竣工于2003年。土地证号：融城国用（2003）字第13758号，使用权面积680.4㎡。《国有土地使用证》证载用途为住宅。转让标的1处于对外租赁状态其中一层部分、二至五层（共计464.168㎡）租期至2023年7月31日；一层部分（92.812㎡）租期至2023年1月3日。大楼一层及三层的部分产权为中国人寿公司所有，不在本次转让范围内，楼道为共同所有。

2、转让标的2为福建省福州市福清市融城镇南门兜融武大厦4-5层，房产证号：融房权证R字第0304360号，建筑面积：2832.44㎡；始建于1994年。土地证号：融城国用（2003）字第13760号，使用权面积182.8㎡。《国有土地使用证》证载用途为住宅。转让标的2分别租赁给三个承租方，租期均至2024年6月30日。

特别提示：1、转让标的1自不动产权证权属变更之日起，转让标的所涉租赁合同由受让方承接，且承接当日为受让方收取租金的起算日。租赁合同所涉履约保证金转让方在不动产权证权属变更之日起10个工作日内划转至受让方指定账户。受让方在承接上述房产租赁合同后，自行承担由租赁房屋而引起的包括但不限于承租方违反房屋租赁合同条款等相关风险。

2、转让标的2当完成不动产权证权属变更时，转让标的所对应的《房屋租赁合同》自动解除。

二、竞买人（受让方）资格条件：

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；

3、国家法律、法规规定的其他条件；

4、不接受联合体竞买。

三、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》签订之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款；

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、房产移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担；

4、以上转让标的原承租户均不享有优先受让权；

5、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。

四、特别提示：

1、标的以现状转让，上述基本情况仅供参考，标的质量及数量等参数及实际状况以现场看样为准。若相关标的情况参数与实际有误，转让价格不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。若在办理权证变更后的面积与原《不动产权证书》或《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等面积有出入，确权面积以相关部门确认为准；

2、竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任；

3、标的转让过程中转让方、交易组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策；

4、转受让双方应在相关文件资料准备齐全后的5个工作日内，共同到相关房产证登记机构开始办理房产证变更过户手续。转让方在受让方支付完全部交易价款并收到福建省产权交易中心发出的《交割通知书》后通知受让方办理转让标的权属变更登记，并提供相关文件给受让方配合受让方办理转让标的权属变更登记。若受让方在收到转让方关于办理转让标的权属变更登记通知起10个工作日内未去相关部门办理即受让方视为违约，转让方有权要求福建省产权交易中心提前划转交易价款，福建省产权交易中心在接到转让方划款通知后5个工作日内将交易价款划转至转让方账户。

五、公告期限：2022年8月3日至2022年8月30日。（意向受让方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

六、交易方式：网络竞价。

七、竞价保证金：详见“一、转让标的基本情况及挂牌价格”。

八、联系人：张先生、阮先生、刘先生、扶女士；

联系电话：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

监督电话：0591-87810363；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。