受有关部门委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：福州市鼓楼区水部街道六一北路565号天创佳缘商住楼1层店面、2-3层酒楼及35个车位。

二、挂牌价：人民币264,250,116元。

三、基本情况

转让标的坐落于福州市鼓楼区水部街道六一北路565号，总建筑面积9881.41m²，两证齐全，土地用途为商业，使用权类型为出让，所在楼宇约建于2003年，为钢混构筑，详见附后明细表。转让标的现对外租赁，租赁期至2022年11月24日止，承租人未放弃优先购买权。

四、竞买人应具备的基本条件：

1、依法设立并有效存续，具有独立法人资格，能独立承担民事责任的境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、国家法律、法规规定的其他条件。

五、交易条件：

1、被确定为受让方之日起3个工作日内，受让方须与转让方签订《房产买卖合同》，并在《房产买卖合同》签订后20个工作日内一次性付清交易价款；

2、受让方须继续履行转让方与承租人签订的《转让标的租赁合同》；

3、转让标的房屋权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

4、土地证从转让方名下过户至受让方名下全部税费由受让方承担；

5、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担。

六、交易方式：密封式报价加网络竞价

七、公告期限：2014年4月10日至2014年5月8日（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延至2014年9月30日，有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

八、交易保证金：人民币3000万元整。

九、报名截止时间：以相关竞价文件为准。

联系电话：0591-87845911、87315276 、87855200

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

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