受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：福州市鼓楼区东街街道仙塔街竹林境新村18#楼704单元及1层704附属间整体转让。

二、挂牌价：人民币264.93万元。

三、标的基本情况及风险提示：

1、转让标的位于福州市鼓楼区东街街道仙塔街竹林境新村，不动产权证已办理，总建筑面积为90.53平方米，其中，704单元建筑面积为74.81平方米（704单元专有面积为69.45平方米），704附属间建筑面积为15.72平方米（704附属间专有面积为14.3平方米）。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，国有土地使用权使用期限：2005-05-18起2075-05-17止。

2、风险提示：

（1）标的房产现对外出租，租赁期至2023年12月31日止，请竞买人自行前往转让方查阅相关房屋租赁合同，标的受让方应承继原租赁合同，并与原承租人重新签订房屋租赁合同,继续履行原租赁合同约定至租期结束。转让标的原承租人未放弃优先购买权，符合条件的原承租人参加竞价在同等条件下享有优先购买权。

（2）转让标的无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于租赁状态。

（3）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解不动产所在地政府的土地、房产政策，包括但不限于所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

四、竞买人（受让方）应具备的基本条件：

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

五、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1、受让方须在转让标的成交次日起15个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。

2、转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由转、受让双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、房产实物交付完成日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担，而房产实物交付完成后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、该房产目前属于出租状态，《房屋租赁合同》编号：ZC-2021-059，租赁期限至2023年12月31日止，根据买卖不破租赁原则，受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。交付完成之前，租赁合同中出租人的权利和义务由转让方享有和承担；交付完成之后，租赁合同中出租人的权利和义务由受让方享有和承担。受让方同意按转让方的通知办理租赁合同相关交接手续。在租赁合同约定的租赁期限内，租赁合同中承租人的权利和义务由承租人继续享有和承担。

5、其他未尽事宜以本项目的《房地产买卖合同》约定为准。

六、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门核准。

七、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

八、公告期限：2022年4月27日—2022年5月12日（若在此期间未征集到受让方，以每五个工作日顺延至 2023年4月18日，顺延期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年5月12日17:00。

竞买人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

九、交易保证金：人民币30万元。

十、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：湖东路152号中山大厦A座二十二层。