一、转让标的及挂牌价等（详见下表，货币单位：人民币/万元）

上述转让标的为混合结构，土地性质均为划拨。

二、竞买人应具备的资格条件

1、合法有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件：

1、竞买人必须遵守转让标的所在地房产交易相关文件规定，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户）。

2、受让方须在转让标的成交之日起3个工作日内与转让方签订《房产转让合同》，全部转让价款须在《房产转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。

3、转让标的房屋权属变更过户过程中产生的税费（不包含土地出让金），政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。

4、土地证办理费用：土地证从转让方名下过户至受让方名下的全部费用（包括但不限于划拨地转为出让地应交的土地出让金及相关税费）由受让方承担。

5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞价保证金

1、竞价保证金金额：10万元。

2、竞价保证金指定账户：竞买人须在2019年12月12日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户。

帐户名：福建省产权交易中心

开户行信息：中国民生银行福州湖东支行

开户账号：1501014140000969

3、竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞买人名称一致，资金用途应当标明“外贸茶园房产保证金”或者类似字眼。

六、公告期限：2019年11月29日至2019年12月12日。《房产转让合同》、网络竞价时间等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞买人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》

七、报名截止时间：2019年12月12日17:00时。

八、联系方式

电话：0591-87315906、87808016

监督电话：0591-87810363

办公场所：福州市湖东路152号中山大厦A座22层