受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

转让标的位于福州市晋安区华林路376号，产权证载建筑总面积为2043.41平方米。房权证号为(榕房权证R字第1026102号)，共有情况为单独所有，规划用途为商业、办公。若上述表述与该房产在政府房地产登记部门《房屋登记簿》上的记载不符，则以《房屋登记簿》上记载内容为准。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

（1）转让标的不包括装饰、装修、办公家具及附属公共设施设备等配套。

（2）转让标的房屋所有权证记载的所有权人为转让方更名前的名称，在办理房屋所有权转移登记给受让方前，转让方需先办理房屋所有权证更名手续。

（3）因开发商未办理土地总登记，转让标的国有土地使用权证尚未办理。

（4）转让标的现有人占有使用，占有使用人声称其与转让方的债务人福州中亚房地产开发有限公司（前产权人）于2005年3月签订了《租赁合同》，租赁期限为2005年3月1日至2025年2月底。竞买人须自行进行现场勘察核实，转让方和组织方不组织现场看样。

（5）转让方自2001年7月通过法院裁定取得转让标的后，未以转让方名义申请水、电、气等各项服务的新开户或更名，亦未使用该房产，若该房产项下存在水、电、气、物业费等纠纷，由受让方自行解决并承担费用。

（6）《房地产买卖合同》一经生效即视为转让方已完成转让标的的实际交付，自合同生效之日起发生的房屋毁损、灭失的风险及水、电、气、物业管理费等相关费用均由受让方承担。

（7）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、受让方应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、其他交易条款以转受让双方签订的合同为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2019年7月12日至2019年8月8日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2019年10月30日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2019年8月8日17:00时。请竞买人在公告期间内到我中心获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。