福州市晋安区六一北路92号实发大厦第三层、第十三至第十七层办公房地产整体转让

项目基本信息
编号	SW00010816
名称	福州市晋安区六一北路92号实发大厦第三层、第十三至第十七层办公房地产整体转让
挂牌价	6369.76万元
保证金	300万元
挂牌开始日期	2019-01-14
挂牌结束日期	2019-02-13
是否延牌	是
联系人	阮先生
联系电话	0591-87315276
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价格：

标的名称	建筑面积（㎡）	土地类型	房产证号	土地证号	挂牌价格（万元）	保证金（万元）
晋安区六一北路92号实发大厦第三层办公房地产	1248.63	出让	榕房权证R字第0818454号	榕晋国用（2008）第0282105441号	6369.76	300
晋安区六一北路92号实发大厦第十三、十四、十六、十七层办公房地产	929.44*4	出让	榕房权证R字第9904249号	榕晋国用（2002）字第128278
晋安区六一北路92号实发大厦第十五层办公房地产	私有580.80 共有348.64	出让	榕房Q他字第787号	榕晋国用（2002）字第128277

二、标的简况

转让标的位于福州市晋安区六一北路92号实发大厦；房屋所有权人：第三层为福州天鹅湖贸易有限公司；第十三层至第十七层为福建省外贸实业发展有限公司；转让标的目前对外租赁，租赁有效期从2009年8月1日至2023年7月31日不等，详见附表（原承租部分房屋的承租人不认定其对全部房屋享有优先购买权）。

提示：

1、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，确权面积以相关部门确认为准。

2、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳报价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加报价的行为负完全责任。

三、受让方条件资格：

1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、国家法律、法规规定的其他条件；

4、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起10个工作日内一次性付清全部转让价款；

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、受让方应继续履行原租赁合同至合同期满（租赁合同履约保证金移交给受让方），租赁合同期满后房屋清空以及交还履约保证金等相关工作由受让方自行负责，与转让方无关；

4、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；

5、受让方自行办理转让标的土地证过户并承担所有相关费用，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险；

6、国家法律、法规规定的其他条件。

五、特别提示：

1、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳报价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加报价的行为负完全责任

六、公告期限：2019年1月14日至2019年2月13日(若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告，直至2019年7月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：网络动态报价（具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准）。

八、联系人：阮先生、张先生、林先生、扶女士；

联系电话：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

监督电话：0591-87810363；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

实发大厦3层及13-17层租赁详细情况表

以上信息仅供参考，具体租赁情况以租赁合同为准