受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：福州市鼓楼区省府路34号B座二层01写字楼、B座一层01商场（原坐落：鼓楼区省府路50号B座一层1#商场、B座二层1#写字楼）整体转让。

二、挂牌价：人民币1710万元。

三、标的基本情况及风险提示：

1、标的位于福州市鼓楼区省府路34号B座（原坐落：鼓楼区省府路50号B座一层1#商场、B座二层1#写字楼），房屋建筑面积为 451.64 平方米，其中B座一层01商场房屋建筑面积为 220.64 平方米、B座二层01写字楼房屋建筑面积为 231 平方米。房屋所有权及国有土地使用权证齐全，房屋不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9068889号。B座一层01商场房屋用途为商业，B座二层01写字楼房屋用途为办公；土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为划拨地；房屋建筑总面积若上述表述与《不动产权证书》上的记载不符，则以该房产在政府房地产登记部门的《房屋登记簿》上记载内容为准。转让标的目前出租给他人使用，租赁期限至2024年7月31日止，根据买卖不破租赁原则，受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。本次转让承租人放弃优先购买权。

2、风险提示：

（1）转让标的无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于出租状态。标的土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为划拨地，对外转让按规定补缴土地出让金。本次转让挂牌价和成交价不含上述应补缴的土地出让金，应补缴土地出让金均由转让方承担。

（2）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的土地、房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳交易保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

四、竞买人（受让方）应具备的基本条件：

1、合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、不接受联合体受让。

5、交易保证金：人民币200万元。

五、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1、转、受让双方须在转让标的成交次日起（即竞价结束次日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方应在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内付清交易价款30%，剩余交易价款在合同生效之日起30日内付清。

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定和《转让标的的基本情况和风险提示》由转让方、受让方各自承担，若国家和《转让标的的基本情况和风险提示》未有相关规定的，由受让方承担。

3、房产实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而房产实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房地产买卖合同》约定为准。

六、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序。

七、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

八、公告期限：2022年10月19日—2022年11月15日（若在此期间未征集到受让方，以每五个工作日顺延至 2023年10月18日，顺延期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2022年11月15日17:00。

竞买人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：湖东路152号中山大厦A座二十二层。