受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的：福州市连江县小沧乡小沧村2栋房屋建筑物以及土地使用权房地产整体转让。

二、挂牌价：人民币101.77万元。

三、标的基本情况及风险提示：

1、转让标的位于福建省福州市连江县小沧乡小沧村，房屋所有权证及国有土地使用证齐全，总建筑面积为721.88平方米（其中1#房屋建筑面积为292.27平方米，2#房屋建筑面积为429.61平方米），房屋设计用途：教育。土地使用权面积为1210平方米；土地使用权类型：出让；地类（用途）：公共建筑用地；土地使用期限至2056年7月11日。

2、风险提示：

（1）该房产无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于空置状态。

（2）转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

四、竞买人（受让方）应具备的基本条件：

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

五、竞买人（受让方）应接受的交易条件：

1、受让方须在转让标的成交次日起5个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。

2、转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由转、受让双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、房产实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、其他未尽事宜以本项目的《房地产买卖合同》约定为准。

六、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门核准。

七、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

八、公告期限：2023年7月3日—2023年7月17日（若在此期间未征集到受让方，以每五个工作日顺延至 2023年12月29日，顺延期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2023年7月17日17:00。

竞买人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

九、交易保证金：人民币20万元。

十、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：湖东路152号中山大厦A座二十二层。