受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的基本情况及挂牌价

转让标的坐落于宁德市澳风大厦，为B幢六层办公房产，所在楼幢为钢混结构，无电梯，总层数为7层，转让标的位于地上第6层，所在楼幢竣工时间1997年。不动产权证号：闽（2020）宁德市不动产权第0017357号；权利人：中国（福建）对外贸易中心集团有限责任公司；共有情况：单独所有；权利性质：出让/市场化商品房；用途：办公用地/办公；房屋建筑面积：385.87㎡。

二、竞买人（受让方）资格条件

1、依法设立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、国家法律、法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体受让。

三、竞买人（受让方）应接受的交易条件

1、受让方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）3个工作日内签订《成交确认书》及《房产买卖合同》，全部转让价款在《房产买卖合同》签订之日起5个工作日内一次性付清。

2、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

3、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

4、其他交易条件以《房产买卖合同》约定为准。

四、特别提示

1、转让标的存在被占用的情况，竞买人参与竞买前应进行尽职调查，自行了解包括但不限于标的房屋被占用的背景、法律依据等全部情况和风险。转让方不负责转让标的的腾退清空工作。竞买人若受让标的房屋后须自行向占用方主张权利，要求其腾退标的房屋，并自行承担包括但不限于占用方拒不腾退标的房屋在内的任何交易风险。转让方、组织方不承担转让标的房屋的腾退工作，不承担受让方向占用方主张权利及要求其腾退标的房屋所花费的一切成本及所产生的一切费用，亦不承担包括但不限于占用方拒不腾退标的房屋在内的任何风险。竞买人竞得转让标的房屋后，不得以转让标的存在被占用的情况为由，拒签成交材料、房产转让合同等文件，也不得以此为由拒绝履行房产买卖合同；同时不得以转让标的房屋存在占用的情况为由向转让方、组织方主张任何权利或要求转让方、组织方承担任何责任。

2、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，按看样时状况出售移交，若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。确权面积以房产登记部门确权面积为准，若确权面积与公示面积不同，成交价格及交易服务费不作调整。

3、竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。

4、标的转让过程中转让方、组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

五、交易方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见“一、转让标的基本情况及挂牌价格”。

七、公告期限：2022年12月21日—2023年1月4日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2023年2月28日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

八、联系人：刘先生、张先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

监督电话：0591-87810363；

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层