受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

转让标的位于上海市闵行区申虹路666弄6号108室，房屋建筑总面积为303.66平方米。不动产权证号为沪（2017）闵字不动产权第040212号，土地用途为其他商服用地，房屋用途为办公，土地权利性质为出让。土地使用期限至2063年12月17日。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

1、转让标的存在抵押担保，抵押权人为中国银行股份有限公司福安支行，最高债权额：人民币8,000,000.00元，本次转让已取得抵押权人书面同意。转让方在受让方支付全部交易价款后的10个工作日内解除抵押物上的抵押权。

2、转让标的现处于空置状态，本次转让不包括房屋内的所有家具以及电器。

3、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人自愿承担由于对转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目接受联合体受让。

四、受让方应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、受让方须同意，组织方在收到受让方支付的全部交易价款后的三个工作日内将提前划转部分价款人民币8,000,000.00元给转让方用于办理转让标的的解押手续。

5、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2020年4月21日至2020年5月19日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2020年10月11日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、报名截止时间：2020年5月19日17:00时。请竞买人在公告期间联系我中心经办人员获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：陈女士、许先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。