一、租赁标的基本情况及挂牌价

特别提示：1、店面排污管道不适用餐饮业，若店面用于餐饮业，则排污排烟管道设计方案需经村委会同意后再进行装修，装修费用由受让方承担。

2、店面实际情况以看样为准，若实测面积不足，租金不予调整。

3、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

4、受让方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《农村集体房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村集体房屋租赁合同》。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、合同履约保证金

1、租赁用途：商铺；

2、租赁期限：5年；

3、装修免租期：3个月；

4、合同履约保证金：1万元；

5、租金支付方式：首年租金在签订《农村集体房屋租赁合同》之日起3日内支付，后续每年租金在上一年结束前一个月内支付。；

6、租金递增方式：无。

三、受让方（竞买人）应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入全国法院失信被执行人名单；

3、国家法律、法规规定的其他条件。

四、受让方（竞买人）应接受的交易条件

1、租赁标的以现状出租，竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。受让方应严格履行《农村集体房屋租赁合同》。

2、未经出让方同意，受让方不得擅自转租标的。

3、在租赁期内，标的物的安全责任由受让方负责，且受让方应合理使用其所承租的标的及其附属设备。

4、租赁期间，受让方拆改标的的，应预先征得出让方书面同意，并按规定报相关部门批准。未经出让方书面同意，受让方拆改标的的，出让方可以解除合同，并要求受让方赔偿损失。

5、其他必须接受的条件详见《农村集体房屋租赁合同》；出让方拥有最终解释权。

五、竞价方式：网络竞价。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。同一竞买人在符合竞买条件的前提下可报名竞买单个标的或多个标的，报名竞买多个标的的，需针对每一个标的交纳足额竞价保证金。

七、期限：2023年3月20日—2023年3月30日，其中挂牌公告起始日至报名截止期限为3月20日至3月28日17:00，资格审核时间为3月29日，竞价日期为3月30日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到受让方止或另行公告，意向受让方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目报名资料）。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。