受委托，三明市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用网络一次报价方式对三明市梅列区沪明新村60幢主楼3～8楼及附楼1～3楼部分房屋(原三明市香米拉大酒店)进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人参与竞价。现将有关情况公告如下：1、项目编号：SMZZ2014-352、竞租标的：三明市梅列区沪明新村60幢主楼3～8楼(其中，8楼的出租场所范围为靠后面停车场的802、806、808、810、812五间客房)及附楼1～3楼，建筑面积共计5173.47㎡。现用铭牌为三明市香米拉大酒店。标的以现场看样为准。3、月租金起租价：每平方米人民币叁拾元整（￥30.00/㎡）。4、租赁期：10年。5、免租装修期：3个月。6、租金支付方式：按月支付，承租人应在每月5日前缴清当期租金。承租人若出现未及时支付租金的情况，出租人将按月租金的3‰每日收取滞纳金。7、租金递增方式：前三年以公开竞租确定的承租价为月租金；以前三年月租金为基数，第四年租金递增10%，第五年租金递增20%，第六年租金递增30%，第七年至第十年租金递增40%。租金按月计。8、租赁用途：酒店、餐饮，同时，必须能够满足出租人举办各种会议、培训、接待、干部职工的食堂用餐等需求。临街店面的用途必须事先征得出租人书面同意。9、履约保证金(租赁押金)：3个月租金。10、特殊要求：（1）承租人必须按三星级标准对租赁的场所进行重新装修，装修费用由承租人承担。由于原有设备老化，承租人在装修过程中，必须对原有的空调、电视、热水器、床铺等设备进行更新。（2）租赁期内，承租人必须承担工商培训中心大楼消控系统的日常维保费用(每年约15000元，以实际发生额为准)及工商培训中心大楼两部电梯的日常维保费用(每年约5000元，以实际发生额为准)。（3）承租人必须结合市场行情，按照不低于地方最低工资标准和《劳动法》的有关规定要求，聘用一定数量的保安、保洁、水电工等人员，负责工商培训中心大楼的相关物业工作。（4）承租人必须保证出租人干部职工食堂用餐需求。承租人必须以出售快餐的方式，按成本价满足出租人干部职工在正常工作日期间每日80人左右的用午餐需求。具体用餐标准、要求等细节，由承租人与出租人协商确定。（5）承租人的经营场所必须保障出租人举办的各类会议或培训等工作需求。对于出租人因工作需要安排的住宿，住宿费结算标准由出租人按财政部门规定的住宿标准，结合实际情况，与承租人协商确定。（6）根据出租人与原承租人的约定，本次竞租若非原承租人承租，原承租人于2009年6月完成的酒店消控喷淋系统建设费用，由新承租人按一定比例分摊(总费用29万元按10年分摊)，具体承担费用为15.95万元。11、竞租人资格：遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，在三明市公共资源交易中心无不良记录、注册资本不低于500万元的从事酒店、餐饮经营的具有独立法人资格的国内外企业或其它组织均可参加竞租。本次竞租时，原承租人在同等条件下享有优先承租权。原承租人资格以出租人认定为准。12、现场报名时间、地点、联系方式：报名时间：2014年4月25日至 2014年5月4日下午17:00（正常工作日）报名地点：三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦三楼三明市公共资源交易中心统一受理窗口联系人：张小姐 联系电话（传真）：0598-888302613、竞租报名手续：意向竞租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com）注册用户，进入本项目标的点击“申请竞价”(操作路径：金马甲首页→网络竞价→正向一次报价→选择本活动项目→点击右上角“申请竞价”按钮)，并于2014年5月4日17:00前至本中心（地址：三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦三楼）办理竞租报名手续。（1）有意参加竞租者应提供如下有效证照（提交加盖公章的复印件、原件待验）：①法人、社会组织应提供法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；②原承租人应出示相关证明（如租赁合同、租金缴付凭证等）。如法定代表人无法亲自到现场参加竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。（2）已足额缴交竞租保证金的证明材料。声明：在举行竞租会之前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。14、竞租保证金：人民币壹佰万元整(￥1,000,000.00元)。竞租人汇缴竞租保证金时须注明用途为三明市梅列区沪明新村60幢主楼3～8楼及附楼1～3楼竞租保证金。竞租人授权他人办理竞租手续的，竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。竞租保证金账户：户 名：三明市公共资源交易中心开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行 账 号：903021102001000004520715、交易佣金：竞租人成为承租人后, 须于竞租会结束之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》,并凭已签署的《租赁合同》到本中心办理交易佣金缴交及竞租保证金结算退回手续。交易佣金按物价部门核定的标准（见闽价服〔2008〕259号,交易金额按10年总租金计算,费率按相应档次对应计算）从竞租保证金中直接扣除。未承租的竞租人的竞租保证金，由本中心在竞租会结束后5个工作日内无息退回。16、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。（2）竞租人竞得承租权后即成为承租人，承租人应在规定时间内签署确认竞租结果(承租人应当场签署确认竞租结果；场外自行通过互联网参与网络竞价的，应于竞价会之日的后1个工作日内至本中心签署确认竞租结果），须于竞租会结束之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》,同时按约定向出租人缴纳履约保证金(租赁押金)及首期租金。（3）该标的不得转租、转借或转让，维修、修缮及装修费用由承租人承担。（4）承租人应自行办理合法经营所需的相关证件。（5）承租人在租赁期间应服从出租人的管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租金收入应负担的房产税由出租人（委托人）承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由承租人自行承担，并负责及时缴交。（6）其他未尽事宜详见《租赁合同》。17、竞价会时间、地点：竞价会时间：2014年5月5日（星期一）上午9:00。竞价会地点：三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦五楼三明市公共资源交易中心第一交易厅(各竞租人进入三明市公共资源交易中心第一交易厅的代表(含代理人)仅限2人，其他人员未经本中心允许，不得进入)。竞租人也可场外自行通过互联网参与网络竞价。各竞租人应在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（操作路径：金马甲首页→网络竞价→正向一次报价→选择对应活动项目）进入本项目标的进行报价。18、竞价时间及加价幅度：标的名称 起租价(元/月•㎡) 租赁期限(年) 竞价开始时间 加价幅度(元/月•㎡) 报价时间 行权时间三明市梅列区沪明新村60幢主楼3～8楼及附楼1～3楼部分房屋 30 10 2014年5月5日上午9:00 0.2 10分钟 10分钟（1）报价时间从2014年5月5日上午9:00开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟。（2）报价只要不低于起租价或按加价幅度加价的即为有效报价。（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。19、竞价方式与承租人确定原则：竞价方式：网络一次报价。承租人确定原则：按价高者得和原承租人享有优先承租权为原则确定承租人。在原承租人有报名参与竞价的情况下，若在报价时间内，没有其他竞租人作出有效报价，则由原承租人以标的起租价取得承租权（无须通过网络报价）。20、若竞租标的不成交，则本须知按每5个工作日顺延，直至产生承租人或委托人申请终止竞租。其他未尽事宜请详见《三明市梅列区沪明新村60幢部分房屋(原三明市香米拉大酒店)公开竞租须知》、《三明市公共资源交易中心网络竞价须知》、《租赁合同》、《SMZZ2014-35公开竞租房屋一览表》等竞租材料。三明市公共资源交易中心2014年4月14日