沙县区虬江金泉路36号吉祥苑共180套房产分套转让公告_福建省产权交易中心|福建产权交易信息网

项目基本信息
编号	SM00022026
名称	沙县区虬江金泉路36号吉祥苑共180套房产分套转让公告
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2023-01-17
挂牌结束日期	2023-02-03
是否延牌	否
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发布机构	三明市公共资源交易中心

受委托，为广泛征集意向竞买人，现对以下标的转让事宜公告如下：

一、转让标的：

沙县区虬江金泉路36号吉祥苑1-4幢共180套房产分套转让，标的名称、建筑面积、土地面积、评估总价（评估基准日均为2022年12月8日）/挂牌价格及竞买保证金等见下表（面积等产权证载明的以其所载为准）：

序号	转让标的	建筑面积(㎡)	分摊土地面积(㎡)	评估总价/挂牌价格(元)	竞买保证金
1	吉祥苑1幢201	121.21	10.72	704351	每套竞买保证金人民币10万元（竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续）。
2	吉祥苑1幢202	95.36	8.44	547462
3	吉祥苑1幢203	95.36	8.44	547462
4	吉祥苑1幢205	121.21	10.72	698291
5	吉祥苑1幢301	121.21	10.72	710412
6	吉祥苑1幢302	95.36	8.44	552230
7	吉祥苑1幢303	95.36	8.44	552230
8	吉祥苑1幢305	121.21	10.72	704351
9	吉祥苑1幢401	121.21	10.72	716472
10	吉祥苑1幢402	95.36	8.44	556998
11	吉祥苑1幢403	95.36	8.44	556998
12	吉祥苑1幢405	121.21	10.72	710412
13	吉祥苑1幢501	121.21	10.72	723745
14	吉祥苑1幢502	95.36	8.44	561766
15	吉祥苑1幢503	95.36	8.44	561766
16	吉祥苑1幢505	121.21	10.72	716472
17	吉祥苑1幢601	121.21	10.72	728593
18	吉祥苑1幢602	95.36	8.44	566534
19	吉祥苑1幢603	95.36	8.44	566534
20	吉祥苑1幢605	121.21	10.72	722533
21	吉祥苑1幢701	121.21	10.72	734654
22	吉祥苑1幢702	95.36	8.44	571302
23	吉祥苑1幢703	95.36	8.44	571302
24	吉祥苑1幢705	121.21	10.72	728593
25	吉祥苑1幢801	121.21	10.72	740714
26	吉祥苑1幢802	95.36	8.44	576070
27	吉祥苑1幢803	95.36	8.44	576070
28	吉祥苑1幢805	121.21	10.72	734654
29	吉祥苑1幢901	121.21	10.72	746775
30	吉祥苑1幢902	95.36	8.44	580838
31	吉祥苑1幢903	95.36	8.44	580838
32	吉祥苑1幢905	121.21	10.72	740714
33	吉祥苑1幢1001	121.21	10.72	752835
34	吉祥苑1幢1002	95.36	8.44	585606
35	吉祥苑1幢1003	95.36	8.44	585606
36	吉祥苑1幢1005	121.21	10.72	746775
37	吉祥苑1幢1101	121.21	10.72	740714
38	吉祥苑1幢1102	95.36	8.44	576070
39	吉祥苑1幢1103	95.36	8.44	576070
40	吉祥苑1幢1105	121.21	10.72	734654
41	吉祥苑2幢201	140.02	8.66	796014
42	吉祥苑2幢202	137.04	8.48	766739
43	吉祥苑2幢203	137.04	8.48	766739
44	吉祥苑2幢205	140.02	8.66	789013
45	吉祥苑2幢301	140.02	8.66	803015
46	吉祥苑2幢302	137.04	8.48	773591
47	吉祥苑2幢303	137.04	8.48	773591
48	吉祥苑2幢305	140.02	8.66	796014
49	吉祥苑2幢401	140.02	8.66	810016
50	吉祥苑2幢402	137.04	8.48	780443
51	吉祥苑2幢403	137.04	8.48	780443
52	吉祥苑2幢405	140.02	8.66	803015
53	吉祥苑2幢501	140.02	8.66	817017
54	吉祥苑2幢502	137.04	8.48	787295
55	吉祥苑2幢503	137.04	8.48	787295
56	吉祥苑2幢505	140.02	8.66	810016
57	吉祥苑2幢601	140.02	8.66	824018
58	吉祥苑2幢602	137.04	8.48	794147
59	吉祥苑2幢603	137.04	8.48	794147
60	吉祥苑2幢605	140.02	8.66	817017
61	吉祥苑2幢701	140.02	8.66	831019
62	吉祥苑2幢702	137.04	8.48	800999
63	吉祥苑2幢703	137.04	8.48	800999
64	吉祥苑2幢705	140.02	8.66	824018
65	吉祥苑2幢801	140.02	8.66	838020
66	吉祥苑2幢802	137.04	8.48	807851
67	吉祥苑2幢803	137.04	8.48	807851
68	吉祥苑2幢805	140.02	8.66	831019
69	吉祥苑2幢901	140.02	8.66	845021
70	吉祥苑2幢902	137.04	8.48	814703
71	吉祥苑2幢903	137.04	8.48	814703
72	吉祥苑2幢905	140.02	8.66	838020
73	吉祥苑2幢1001	140.02	8.66	852022
74	吉祥苑2幢1002	137.04	8.48	821555
75	吉祥苑2幢1003	137.04	8.48	821555
76	吉祥苑2幢1005	140.02	8.66	845021
77	吉祥苑2幢1101	140.02	8.66	859023
78	吉祥苑2幢1102	137.04	8.48	828407
79	吉祥苑2幢1103	137.04	8.48	828407
80	吉祥苑2幢1105	140.02	8.66	852022
81	吉祥苑2幢1201	140.02	8.66	866024
82	吉祥苑2幢1202	137.04	8.48	835259
83	吉祥苑2幢1203	137.04	8.48	835259
84	吉祥苑2幢1205	140.02	8.66	859023
85	吉祥苑2幢1301	140.02	8.66	873025
86	吉祥苑2幢1302	137.04	8.48	842111
87	吉祥苑2幢1303	137.04	8.48	842111
88	吉祥苑2幢1305	140.02	8.66	866024
89	吉祥苑2幢1401	140.02	8.66	880026
90	吉祥苑2幢1402	137.04	8.48	848963
91	吉祥苑2幢1403	137.04	8.48	848963
92	吉祥苑2幢1405	140.02	8.66	873025
93	吉祥苑2幢1501	140.02	8.66	887027
94	吉祥苑2幢1502	137.04	8.48	855815
95	吉祥苑2幢1503	137.04	8.48	855815
96	吉祥苑2幢1505	140.02	8.66	880026
97	吉祥苑2幢1601	140.02	8.66	894028
98	吉祥苑2幢1602	137.04	8.48	862667
99	吉祥苑2幢1603	137.04	8.48	862667
100	吉祥苑2幢1605	140.02	8.66	887027
101	吉祥苑2幢1701	140.02	8.66	880026
102	吉祥苑2幢1702	137.04	8.48	848963
103	吉祥苑2幢1703	137.04	8.48	848963
104	吉祥苑2幢1705	140.02	8.66	873025
105	吉祥苑3幢101	121.61	11.02	675544
106	吉祥苑3幢105	121.61	11.02	669463
107	吉祥苑3幢201	121.61	11.02	693785
108	吉祥苑3幢202	95.67	8.67	539100
109	吉祥苑3幢203	95.67	8.67	539100
110	吉祥苑3幢205	121.61	11.02	687705
111	吉祥苑3幢301	121.61	11.02	699866
112	吉祥苑3幢302	95.67	8.67	543884
113	吉祥苑3幢303	95.67	8.67	543884
114	吉祥苑3幢305	121.61	11.02	693785
115	吉祥苑3幢401	121.61	11.02	705946
116	吉祥苑3幢402	95.67	8.67	548667
117	吉祥苑3幢403	95.67	8.67	548667
118	吉祥苑3幢405	121.61	11.02	699866
119	吉祥苑3幢501	121.61	11.02	712027
120	吉祥苑3幢502	95.67	8.67	553451
121	吉祥苑3幢503	95.67	8.67	553451
122	吉祥苑3幢505	121.61	11.02	705946
123	吉祥苑3幢601	121.61	11.02	718107
124	吉祥苑3幢602	95.67	8.67	558234
125	吉祥苑3幢603	95.67	8.67	558234
126	吉祥苑3幢605	121.61	11.02	712027
127	吉祥苑3幢701	121.61	11.02	724188
128	吉祥苑3幢702	95.67	8.67	563018
129	吉祥苑3幢703	95.67	8.67	563018
130	吉祥苑3幢705	121.61	11.02	718107
131	吉祥苑3幢801	121.61	11.02	730268
132	吉祥苑3幢802	95.67	8.67	567801
133	吉祥苑3幢803	95.67	8.67	567801
134	吉祥苑3幢805	121.61	11.02	724188
135	吉祥苑3幢901	121.61	11.02	736349
136	吉祥苑3幢902	95.67	8.67	572585
137	吉祥苑3幢903	95.67	8.67	572585
138	吉祥苑3幢905	121.61	11.02	730268
139	吉祥苑3幢1001	121.61	11.02	742429
140	吉祥苑3幢1002	95.67	8.67	577368
141	吉祥苑3幢1003	95.67	8.67	577368
142	吉祥苑3幢1005	121.61	11.02	736349
143	吉祥苑3幢1101	121.61	11.02	730268
144	吉祥苑3幢1102	95.67	8.67	567801
145	吉祥苑3幢1103	95.67	8.67	567801
146	吉祥苑3幢1105	121.61	11.02	724188
147	吉祥苑4幢201	140.02	8.12	781032
148	吉祥苑4幢202	140.02	8.12	774031
149	吉祥苑4幢301	140.02	8.12	788033
150	吉祥苑4幢302	140.02	8.12	781032
151	吉祥苑4幢401	140.02	8.12	795034
152	吉祥苑4幢402	140.02	8.12	788033
153	吉祥苑4幢501	140.02	8.12	802035
154	吉祥苑4幢502	140.02	8.12	795034
155	吉祥苑4幢601	140.02	8.12	809036
156	吉祥苑4幢602	140.02	8.12	802035
157	吉祥苑4幢701	140.02	8.12	816037
158	吉祥苑4幢702	140.02	8.12	809036
159	吉祥苑4幢801	140.02	8.12	823038
160	吉祥苑4幢802	140.02	8.12	816037
161	吉祥苑4幢901	140.02	8.12	830039
162	吉祥苑4幢902	140.02	8.12	823038
163	吉祥苑4幢1001	140.02	8.12	837040
164	吉祥苑4幢1002	140.02	8.12	830039
165	吉祥苑4幢1101	140.02	8.12	844041
166	吉祥苑4幢1102	140.02	8.12	837040
167	吉祥苑4幢1201	140.02	8.12	851042
168	吉祥苑4幢1202	140.02	8.12	844041
169	吉祥苑4幢1301	140.02	8.12	858043
170	吉祥苑4幢1302	140.02	8.12	851042
171	吉祥苑4幢1401	140.02	8.12	865044
172	吉祥苑4幢1402	140.02	8.12	858043
173	吉祥苑4幢1501	140.02	8.12	872045
174	吉祥苑4幢1502	140.02	8.12	865044
175	吉祥苑4幢1601	140.02	8.12	879046
176	吉祥苑4幢1602	140.02	8.12	872045
177	吉祥苑4幢1701	140.02	8.12	886047
178	吉祥苑4幢1702	140.02	8.12	879046
179	吉祥苑4幢1801	140.02	8.12	872045
180	吉祥苑4幢1802	140.02	8.12	865044

二、标的基本情况及风险提示：

序号1～180转让标的均位于三明市沙县区虬江金泉路36号吉祥苑，均为钢混结构带电梯住宅楼，小区规模一般，房屋外墙为涂料、墙砖，室内为毛坯。不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。竣工时间为2020年。权利人均为福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

三、竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、国家法律、法规规定的其他条件；

4、未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、需要竞买人及竞得人接受的交易条件：

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府发布的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
2、竞得人需在规定时间内付清转让价款及签订《存量房买卖合同》。

(1)竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于拍卖成交之日起45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若竞得人未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，竞得人资格自然丧失。

(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。有关过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜，转让方有统一安排的按其安排，否则请竞得人自行咨询相关部门或融资担保机构。

(3)竞得人付清全部转让价款后，由转让方负责至相关管理部门办理标的权属变更手续，竞得人按规定予以配合。

3、因转让标的权属变更过户产生的有关税费由买卖双方按法规政策规定各自承担。竞买时产生的交易服务费由转让方承担。

4、房屋的交付以竞得人已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金)，房屋交付时间为收到上述全部应付款项后7个工作日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝竞得人的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。

自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险（如因不可抗力引起的损毁、灭失等）、费用(包括物业管理费用)与损失及责任均由竞得人承担。

5、目前上述交易的房屋由转让方所属华城置业物业公司管理。交房后将根据相关法规规定制定相应的物业管理办法进行物业管理。

6、国家法律、法规规定的其他条件。

7、其他未尽事宜以双方签订的合同约定为准。

五、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。

六、公告期限：2023年1月17日至2023年2月３日。

报名截止时间：2023年2月３日17:00。

有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）并按规定办理相关手续。

保证金账户户名：三明市公共资源交易中心

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行

账号：9030211020010000045207

注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。

看样及报名电话：13860533977陈女士 (拍卖公司)

报名地址：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口

七、交易方式：拍卖。根据报名人数逐幢推出标的等交易安排及其他未尽事宜请详见拍卖公告及拍卖报名材料。

八、特别提醒：意向竞买人、竞得人、转让价款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数等情况调整拍卖标的楼幢、拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2023年2月３日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买人对此不得有任何异议。

三明市公共资源交易中心

2023年1月17日

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