受委托，根据国有产权转让相关法规的规定，为广泛征集意向竞买人，现对房产转让公告如下:

一、转让标的：

三明市三元区道山路1号10幢、11幢共14项房产分别转让，标的名称、建筑面积及分摊土地面积（以产权证载明为准）、评估值(基准日2022年1月15日)、挂牌价格及竞买保证金如下表：

序号	转让标的	建筑面积(㎡)	分摊土地面积(㎡)	评估值  (万元)	挂牌价格(万元)	竞买保证金
1	三元区道山路1号10幢101	97.29	12.08	67.34	67.34	每套竞买保证金14.5万元
2	三元区道山路1号10幢201	97.29	12.08	67.34	67.34
3	三元区道山路1号11幢101	100.904	11.08	69.85	69.85
4	三元区道山路1号11幢102	98.692	10.84	68.31	68.31
5	三元区道山路1号11幢103	99.394	10.91	68.80	68.80
6	三元区道山路1号11幢104	98.692	10.84	68.31	68.31
7	三元区道山路1号11幢105	99.394	10.91	68.80	68.80
8	三元区道山路1号11幢203	99.394	10.91	68.80	68.80
9	三元区道山路1号11幢204	98.692	10.84	68.31	68.31
10	三元区道山路1号11幢205	99.394	10.91	69.51	69.51
11	三元区道山路1号11幢404	98.692	10.84	69.02	69.02
12	三元区道山路1号11幢703	99.394	10.91	70.93	70.93
13	三元区道山路1号11幢1002	98.692	10.84	71.13	71.13
14	三元区道山路1号11幢1004	98.692	10.84	71.13	71.13

二、标的基本情况及风险提示：

1、转让标的权属人均为三明市明辉房地产开发有限公司，标的均位于三明市三元区道山路1号(绿景花园),均为毛坯房,不动产权证书齐全,权利性质: 出让/自建房,用途:城镇住宅用地/成套住宅，使用期限2018年9月17日起2088年9月16日止，竣工时间为2009年。

2、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。

三、上述标的的转让行为和评估结果均按规定报有关部门备案或核准。

四、竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件及房产所在地政府的房产交易政策。

五、需要竞买人及受让方接受的基本条件：

1、竞买人参加竞买前应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。
    2、受让方需在规定时间内签订《房产转让合同》并付清转让价款

（1）选择一次性付款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款，余款缴存至转让方指定银行账户。若受让方未能按上述约定签约并付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

（2）选择用银行贷款方式支付余款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起90日内付清全部转让价款，并办结公证委托、按揭申请、过户登记、抵押登记、税费缴纳等事项，银行贷款需结算至转让方指定银行账户。若受让方未获得贷款资格，则应按照上述（1）一次性付款方式于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约并付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

3、受让方选择一次性付款的，受让方付清全部价款之后方可办理过户手续；受让方选择贷款方式付款的，受让方付清首付款，且受让方的贷款资格通过银行审批，方可办理过户手续。

4、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、贷款、办证等）由受让方自行办理，转让方按规定予以配合。

5、因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费按法律法规及相关规定各自承担。

6、房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项之日起15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。

7、自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。

8、国家法律、法规规定的其他条件。

9、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

六、公告期限:2022年3月30日至2022年4月14日(报名截止17:00，以保证金到账时间为准)。有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金并按规定办理相关手续。

保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；账号：9030211020010000045207

注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。

报名电话：13860533977陈女士(拍卖公司)

地址：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口

七、交易方式：拍卖。

八、特别提醒：意向竞买人、受让方、首付款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

九、看样及房产过户、贷款咨询联系电话：

 18020825770庄经理（明房房产）；13328596973王经理(国有住房)。

温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名情况调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年4月14日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买人对此不得有任何异议。

三明市公共资源交易中心

2022年3月30日