松溪县郑墩镇双源村村头土名打岩坑地块经营权项目向社会公开征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目信息

提示：上述出让标的以现状出让，实际状况以看样为准。若实测面积不足，交易价款不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、出让用途、出让期限、履约保证金以及有关税费规定

1、出让用途：仅用于农业生产经营。

2、出让期限：50年。

3、履约保证金：3000元，在签订《农村土地经营权出让合同》当日支付。

4、《农村土地经营权出让合同》履行过程产生的各种税费由出让方、受让方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由受让方承担。受让方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、受让方应具备的资格条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、不接受联合体受让。

四、受让方应接受的交易条件

1、受让方应在《农村土地使用权出让合同》签订之日起五个工作日内一次性支付全部成交价款。

2、受让方应依据有关法律法规保护出让土地，禁止改变出让土地的农业用途，禁止占用出让土地建窑、建坟或者擅自在出让土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出让的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

3.若受让方自行向相关部门申请办理与自身使用有关的所有审批手续并自行承担不能审批的风险和一切损失。

4.若受让方征得相关部门同意后需搭建房屋（厂房）的，应符合当地相关规定进行搭建房屋（厂房），搭建房屋过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项均由受让方负责，并由受让方自行承担由此产生的所有相关费用，同时受让方应接受相关部门和出让方的监督和检查。

5、其他交易条件以《农村土地使用权出让合同》约定为准。

五、特别提示

1、出让标的未取得产权证，受让方竞得标的的受让权后，不得以出让标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《农村土地使用权出让合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村土地使用权出让合同》、拒绝支付履约保证金、交易价款及受让方应支付的交易服务费。

2、竞买人递交本项目竞买申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出让标的状况及所有出让条件，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解出让标的状况及瑕疵为由主张退还出让房屋或拒付交易价款，否则即视为违约。

六、竞价规则：

1、竞价方式：网络竞价（正向一次）

2、网络竞价（正向一次）在报价时间内，竞买人须登录第四产权平台搜索找到竞价标的，点击“进入我的竞价室”对出让标的进行一次报价，并提交报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者，即报价结束最高报价者确定为受让方，当有两个或两个以上的最高报价，则确定该些最高报价的竞买人中最先报价的竞买人为受让方。

3、网络竞价（正向一次）报价时间具体如下表：

4、其他规则详见附件4《竞价须知》

七、竞买人须在报名截止前缴纳对应标的的竞价保证金至以下银行账户。竞价结束后，竞价保证金根据福建省产权交易中心的交易规则处置。竞买人缴纳竞价保证金并递交《农村产权受让申请登记表》即视为已知悉相关交易规则及本项目《竞价须知》，并充分理解和认可，同意按照相关农村产权交易规则及本项目《竞价须知》等相关规定实施农村产权流转交易活动。

开户名称：福建省产权交易中心；

开户行：建设银行福州晋安支行；

账号：35050189640700001918

八、联系方式

联系人：张先生，雷女士；

联系电话：17720782630，0599-6088667。

九、报名网址：https://www.dscq.com

十、报名时间： 2024年8月14日至2024年8月22日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，2025年8月13日期间征集到意向受让方摘牌止或另行公告）。

报名截止时间：2024年8月22日17:00时。

十一、注意事项

受让方成功受让后应按交易合同总金额为基数按如下标准实行差额累进计算服务费用：100万以下(含100万元)的费率为1.75%；100-500万元部分（含500万元）的费率为1.2%；500-1000万元部分（含1000万元）的费率为0.7%；1000-5000万元部分（含5000万元）的费率为0.4%；5000万元以上的费率为0.2%。

附件1：《农村土地经营权出让合同》

附件2：《农村产权受让申请登记表》

附件3：《受让授权委托书》

附件4：《竞价须知》

附件.zip