受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络竞价方式对城东片区美仙山花苑（一期）安置小区12号楼46-48、51-53号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：ZL2012083 2、竞租标的：城东片区美仙山花苑（一期）安置小区12号楼46-48、51-53号店面，该标的位于丰泽区安吉路旁，建筑面积：46-48号店面447㎡；51-53号店面96.7㎡，装修情况：毛坯。标的以现状为准。竞租标的已办理房产总证，尚未办理独立房产证。 3、挂牌价：人民币每月每平方米贰拾元（20元/月·平方米）（不含物业管理费及其他应由承租方承担和支付的费用）。 4、租赁期：8年。 5、装修期：3个月（免租）。 6、租金支付方式：每季度支付一次,承租方应在每季度第一个月10日前缴清。 7、租金递增方式：自第二个租赁年度开始，每一个租赁年度的月租金单价均在前一个租赁年度的基础上递增1元/月·平方米。 8、租赁用途：医药零售、卫生诊所及健康食品连锁经营。 9、履约保证金：25000元。 10、交易保证金：50万元。 若竞租成功，交易保证金自动转为标的履约保证金、交易佣金，余款将在签订《竞价结果通知单》之日起三个工作日内按原渠道无息退还承租方。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。 泉州市产权交易中心指定账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：上海浦东发展银行泉州分行 开户账号：17610155260000106 11、特别提示： （1）若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起5个工作日内移交。 （2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。 （3）出租用途必须是医药零售和卫生诊所，可以搭配健康食品连锁经营。 （4）承租方自行装修，经营所需要的平板电梯、货梯、电源增容、空调等设施设备均由承租方自行配备并承担相应费用。 （5）租赁期限届满后或因承租方违约委托方解除合同，商场经营的电梯、货梯、电源增容、中央空调等设施设备无常归委托方所有。 （6）自该标的正式交付之日起,委托方给予承租方15个月的免租期（含3个月装修期。合同签订当月为第一个月，往后计算15个自然月份），免租期内不收租金，不计入租赁期限。委托方从免租期届满之日起正式向承租方计收租金，并以该日作为计租起始日。 （7）意向竞租人可自行至标的现场进行勘察。不论各标的实际可使用面积多少，计租面积均以公告面积为准，竞租标的第一个租赁年度成交租金则以竞价成交的租金单价乘以计租面积计算。竞租标的的独立房产证办理出来后，往后的计租面积则以独立房产证为准。 （8）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×【46-48号店面建筑面积（447平方米）+51-53号店面建筑面积（96.7平方米）】，成交单价按竞价结果确定。 12、意向承租人应当具备的基本条件： （1）意向竞租人需是泉州地区医药零售连锁企业。 （2）连锁店不低于15个，其中至少有一个店面的经营面积达到150㎡。 13、对承租方的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将履约保证金、交易佣金等款项汇达本中心指定账户，并将付款凭证及签章的《竞价结果通知单》送达本中心。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签定通知书》。承租方应于《合同签定通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签定《租赁合同》。 （3）其他要求详见《租赁合同》。 14、意向承租人报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（交验原件）； （3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （4）《承诺函》（经意向承租人或授权代表签章）； （5）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （6）经意向承租人签章确认的《租赁合同》; （7）泉州地区医药零售连锁企业，且连锁店不低于15个，其中至少有一个店面的经营面积达到150㎡的相关证明材料。 有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。 15、公告时间：2012年8月1日至2012年8月14日。 16、交易保证金汇达和报名截止时间：2012年8月14日17时。 意向承租人应注册金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）账号，并于2012年8月14日17时前至泉州市产权交易中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲竞价大厅申请参与本场竞价。 17、看样时间：2012年8月1日至2012年8月14日（正常工作时间，节假日除外）。 18、竞价时间：2012年8月1日至8月15日10时30分为自由报价阶段，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段，限时报价周期为60秒。（如因特殊情况，委托方有作出调整的权利，并于2012年8月15日9时30分前通知各竞租人)。 19、若在公告期内未征集到意向承租人，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。 20、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金。 报名联系人：张小姐 杨先生 联系电话： 0595-22189025 15375815006 传真：0595-22189023 泉州市产权交易中心有限公司 二0一二年八月一日