受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州游乐园合作经营权进行公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞价人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：QT2013004 2、竞价标的：泉州游乐园合作经营权。合作经营范围包括： （1）泉州游乐园现游乐场地。不包括游乐园周围A区、B区、C区等现有已出售出租出借的建筑物、场地及游乐园沿池峰路沿街规划建设汽车4S店、门店及仓库场地。 （2）游乐园南大门及办公楼。现有办公楼及其配套设施及办公用品用具，大门旁四个店面（租赁期满后由投资合作者决定用途）。 （3）游乐园西大门。按原有旧大门现状和范围。 （4）游乐园现有所有游乐、水电设备和配套设施。 （5）自2013年6月1日起，委托方负责提供原来电子游艺厅场地，供投资合作者经营电子游艺机项目。 泉州游乐园简介：泉州游乐园位于泉州市南迎宾大道乐园路，南、北、西三面分别临南迎宾大道、池峰路和南环路三条城市主干道，东面紧靠泉州展览城,有8条公交线路经过并设有站点。泉州游乐园占地200亩，建筑面积1.8万平方米，绿化面积6万平方米，拥有国家A类游艺设备6台，B类游艺设备6台，其他游艺设备9台。 3、年收益分成款挂牌价：叁佰叁拾万元整（￥3,300,000.00）。 4、合作经营期限：8年 5、收益分成款支付方式：每季度支付一次，投资合作者应于每季度结束后的前5天内将本季度应缴纳的收益分成款一次性转至泉州展览城有限公司账户。 6、收益分成款递增方式：从第二年起每年递增10万元。 7、交易保证金：100万元。 投资合作者的交易保证金自动转为履约保证金。其他竞价人的交易保证金，中心在确定投资合作者次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”。 泉州市产权交易中心指定账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：兴业银行泉州广场支行 开户账号：152710100100063222 8、履约保证金：100万元（不计利息）。投资合作者应于《合作经营合同》签订之日起三个月内投入价值500万元的设备作为《合作经营合同》的履约保证设备。若投资合作者能按合同要求三个月内投入价值500万元设备，则由委托方退还履约保证金人民币100万元整。 9、设备保证金：200万元（不计利息）。为确保合同期满后，投资合作者投入并移交给委托方的游乐设备能够持续经营，投资合作者应于合作经营期限第六年底之前向委托方支付200万元设备保证金。合同期满移交时，双方验收确认所有项目设备使用寿命均能达到合同期满后三年可以正常使用的要求后，委托方将设备保证金无息退还投资合作者。 10、特别提示： （1）若竞价成功，标的将在《合作经营合同》签订之日的下个月1日前移交。 （2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定投资合作者：各竞价人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定投资合作者。 （3）委托方已与园内动物世界项目的合作方签定了两年的《合作协议》，从2012年5月1日起至2014年4月30日止。动物世界项目的合作方每月按游乐园门票收入提成25%。该《合作协议》由投资合作者继续履行。2014年4月30日前的合作方式，委托方、投资合作者可以与动物世界项目的合作方协商合作条件并作为《合作经营合同》的补充条款。2014年5月1日起是否与动物世界项目合作由投资合作者与动物世界项目的合作方自行协商。 （4）合作经营范围内委托方原有场地租赁的游艺、游乐、餐饮服务等项目，由投资合作者酌情按原有租赁合同执行和自行处置。 （5）委托方将游乐园现有的财物、设备登记造册由投资合作者签收。今后如需报废处置应填报清单由委托方和投资合作者审查核销，残值归委托方所有。投资合作者新购置投入的设备及财产用品应建立登记制度并报委托方审查备案，并按会计制度规定列入固定资产进行核算。《合作经营合同》期满后全部设备及财产用品所有权归委托方所有。 （6）游乐园除了合作经营项目用水用电之外，还要负担向游乐园周边委托方原其他用户转供水电任务。投资合作者要负责全部水电配套设备设施的管理、使用、维护和服务。转供水电的收费价格按委托方原已确定的收费标准并由投资合作者收取。今后如遇供水供电部门价格调整，由委托方和投资合作者协商以平均水电成本价格为依据，结合一定的损耗率制定水电费标准。 （7）为了维护员工的合法权益和保持员工队伍的稳定，确保游乐园持续和谐发展，《合作经营合同》生效后，投资合作者应做好对游乐园现有在册员工（41人）的接收工作，并承诺在2年内不裁员，工资总额不低于上年水平并保证员工“五险一金”和劳保福利不低于原有水平，具体详见“2012年度在职员工薪酬情况”。投资合作者有实行员工的招聘、辞退、任免及薪酬调整、奖惩的权利。为了实现委托方和投资合作者的相互监督工作协调，游乐园财务部负责人调换必须委托方和投资合作者共同商定。投资合作者在员工队伍管理中要为党组织、工会、妇女、青年团组织的活动提供必要的时间及资金的支持。 （8）为保证委托方和投资合作者自有资金管理责任明晰，委托方在《合作经营合同》生效之时将游乐园原有财务资金转至泉州展览城有限公司账户作为往来挂账处理，投资合作者每次上缴的收益分成款及委托方自行收取的房屋租金等也同样通过泉州游乐园有限公司账户转至泉州展览城有限公司账户。《合作经营合同》期限内凡需由委托方承担的税收或支出必须另行审批，由泉州展览城有限公司账户转至泉州游乐园有限公司账户。 11、意向竞价人应当具备的基本条件：满足下列两个条件之一的企业法人。 （1）具有B级及以上游乐设备制造或安装维修资质； （2）具有经营管理A类设备游乐园的经验。 12、对投资合作者的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）投资合作者应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签定通知书》。投资合作者应于《合同签定通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签定《合作经营合同》。 （3）2013年6月1日起，委托方提供场地供投资合作者经营电子游艺机项目，但相关经营审批手续由投资合作者负责办理，委托方配合。 （4）投资合作者在合作经营期间前两年投资总额不少于人民币2000万元，其中用于投资游乐设备金额不少于1600万元，用于投资游乐园景观金额不少于400万元；并在第一年投资额1000万元以上，第二年完成全部投资。合作经营期限届满后，所有投资无偿归委托方所有。投资合作者投资款要事先作出预算报委托方审批，报价不得高于市场价格。 （5）对于游乐园经营事项，投资合作者应引进新设备并对原有设备进行升级改造或重新包装；加入新的主题元素，对现有的园容园貌进行改造，使之成为新型的主题乐园；引进国内外先进的游乐项目，并逐步淘汰经营收益差的老项目；派出管理团队进行游乐园日常管理并承担游乐园合作经营项目经营管理全部费用。 （6）投资合作者应承担的经营管理费用包括但不限于游乐园员工的工资奖金、福利费、社保费、工会经费、水电费、设备大修理费、维修费、年检费、广告营销费、道路建筑物修缮费、环境绿化卫生费、垃圾转运费、保险费、安全保卫费、业务招待费、集体宿舍费用、投资合作者办公及经营房屋的维修费、办公费用以及投资合作者经营净收入的企业所得税。 （7）投资合作者应按照财务会计核算制度及税务部门规定按时编制和报送会计报表并按照税法规定缴交营业税费及个人所得税。投资合作者投资及经营管理涉及的支付票据均必须以税务发票报账。其中超出限额的业务接待费及广告费应承担的企业所得税由乙方承担。 （8）其他要求详见《合作经营合同》。 13、意向竞价人报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（交验原件）； （3）B级及以上游乐设备制造或安装维修资质或者A类游乐设施监督检验报告； （4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （5）授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （6）《承诺函》（经意向竞价人或授权代表签章）； （7）经意向竞价人签章确认的《合作经营合同》; 有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。 14、公告时间：2013年4月15日至2013年4月26日。 15、交易保证金汇达和报名截止时间：2013年4月26日17时。 意向竞价人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2013年4月26日17时前至泉州市产权交易中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。 16、看样时间：2013年4月15日至2013年4月26日（正常工作时间，节假日除外）。 17、竞价时间：2013年4月15日至4月27日10时为自由报价阶段，若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞价人即进入限时报价阶段，限时报价周期为90秒；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。（如因特殊情况，委托方有作出调整的权利，并于2013年4月27日9时前通知各竞价人)。 18、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生投资合作者。 19、交易佣金：中心以竞价成交的8年收益分成款总额为基数按照中心的产权交易佣金收费标准向投资合作者收取交易佣金。 报名联系人：袁先生 联系电话： 0595-22189025 15375815006 传真：0595-22189023 泉州市产权交易中心有限公司 二○一三年四月十五日