受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络一次报价方式对泉州市老干部宾馆客房和餐厅项目承包经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：XZL2014054 2、竞价标的：泉州市老干部宾馆客房和餐厅项目承包经营权，该标的位于泉州市鲤城区新华南路金山新村老干部大院1号楼及综合楼。楼层总数：1号楼共5层，综合楼共6层。所在楼层：1号楼1-5层;综合楼1层大堂（不包含沿街店面）、2-6层。建筑面积：1号楼1-5层共约1100㎡;综合楼共约2560㎡。普通装修，其中商务套间、单人房、标准房、三人房共计63间。客房设有电话、空调、电视、独立卫浴间、配有电梯，中餐厅可容纳250人同时用餐。标的以现状为准。 3、月管理费挂牌价：肆万壹仟陆佰元整（￥41600.00）。 4、合同期限：5年。 5、装修期：无。 6、管理费支付方式：每三个月为一个计付周期，每一个计付周期开始的五日内付清。 7、管理费递增方式：每满一整年，月管理费递增5%（定比）。 8、用途：仅用于客房和餐厅。 9、履约保证金：根据成交价，按第一年管理费总额的20 %计算支付（低于30万元的，按30万元交付）。 10、交易保证金：30万元。 若竞价成功，交易保证金自动转为标的履约保证金。不足部分由承包方于缴纳第一期管理费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户。若竞价不成功，中心在确定承包方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。承包方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。 交易保证金账户以意向承包人领取的《公开竞价文件》为准。 11、特别提示： （1）若竞价成功，标的将在《泉州老干部客房和餐厅承包合同》签订之日起40日内移交。 （2）本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的承包方的竞价账号予以激活，承包方竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价； （3）本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承包方：各承包方在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅（网址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承包方。 （4）原承包方报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承包权。 （5）现有宾馆停车场（指1号楼以南至靠安全局围墙以北）做为配套停车场提供承包者使用。 12、意向承包方应当具备的基本条件：境内合法存续的经营客房或餐饮的企、事业单位。 13、对承包方的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）承包方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期管理费及履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《泉州老干部客房和餐厅承包合同》。 （3）未经委托方同意，承包方不得变更房产外观。应按现有餐厅及客房布局进行经营，因经营需要变更布局，需事先书面申请并经甲方同意后方可调整变更。 （4）承包场所的宣传广告牌应经委托方同意并按要求统一设置。 （5）不得转包、转借、转租他人。 （6）承包方应认可《泉州老干部客房和餐厅承包合同》约定的基本条款。 （7）原承包方参与竞价前必须提供委托方出具的缴清所有管理费、水电费用的证明。 （8）其他详见《泉州老干部客房和餐厅承包合同》。 14、意向承包方报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（交验原件）； （3）授权委托书（经意向承包方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （5）经意向承包方或受托人签章的《网络竞价承诺函》； （6）经意向承包方或受托人签章的《泉州老干部客房和餐厅承包合同》。 （7）缴清所有管理费及水电费证明（原承包方提供）。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。 15、公告时间：2014年2月27日至2014年3月12日。 16、交易保证金汇达和报名截止时间：2014年3月12日17时。 意向承包方应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2014年3月12日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞价手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。 17、看样时间：2014年2月27日至2014年3月12日（正常工作时间，节假日除外）。看样联系人：陈先生，电话：13506008520。 18、澄清、修改文件时限：意向承包方若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2014年3月13日09时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。 19、竞价时间及加价幅度： 标的序号 标的名称 挂牌价 （元/月） 承包期 （年） 加价幅度 （元） 报价时间 行权时间 1 老干部宾馆客房和餐厅项目承包经营权 41600 5 1000 10分钟 10分钟 （1）报价时间从2014年3月13日10时开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟。 （2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度的整数倍加价（最高500倍）的即为有效报价。 （3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。 20、若标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承包方。 21、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承包方收取交易佣金，最高为一个月管理费。 报名联系人：张女士 联系电话：0595-22819006 传真：0595-22189023 本中心网站(www.qzcq0595.com) 泉州市产权交易中心有限公司 二〇一四年二月二十七日