受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对城东片区美仙山花苑19、20号楼一、二层商场及店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：ZL2013259 2、竞租标的：城东片区美仙山花苑19、20号楼一、二层商场及店面，该标的位于丰泽区安吉路与青莲街交汇处，建筑面积4175.25㎡（以泉州市房地产测绘队出具的测绘报告为准）。总楼层：30层，所在楼层：1-2层，装修情况：毛坯。标的以现状为准。 3、每平方米月租金挂牌价：壹拾叁元整（￥13.00）（第一、二个计租年度租金减半收取用于装配电等设施设备投入补贴）。 4、租赁期：8年（含6个月装修期）。 5、装修期：6个月。 6、租金支付方式：每月支付一次,承租方应在每月3日前缴清。 7、租金递增方式：自第二个计租年度开始，每一个计租年度的月租金单价均在前一个租赁年度的基础上逐年递增1元/月·平方米。 8、租赁用途：建材家居、装饰、节能环保产品设计展销及配套。 9、履约保证金：30万元。 10、开业保证金：20万元（若承租方在租赁标的交付使用后6个月内如期开业，开业保证金无息退还，若未能如期开业的，委托方有权不予退还开业保证金。承租方超过1年未开业的，委托方有权无条件解除合同，且承租方缴纳的履约保证金和开业保证金均不予退还）。 11、交易保证金：200万元。 若竞租成功，交易保证金自动转为标的履约保证金、开业保证金和交易佣金，余款在承租方签署《竞价结果通知单》次日起三个工作日内按原渠道无息退还。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。 交易保证金账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：中信银行泉州分行 开户账号：7343 0101 8260 0113 001 12、特别提示： （1）若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起7个工作日内移交。 （2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。 （3）租赁合同签订前，承租方需缴纳人民币50万元作为按期开业及履行合同的保证金（开业保证金20万元及履约保证金30万元）。 （4）承租方应自行装修，经营所需的平板电梯、货梯、空调、电量增容等设施设备，均由承租方自行配备并承担相应费用。租赁期限届满或因承租方违约造成委托方解除合同的上述设施设备均无偿归委托方所有。（标的楼幢选房图编号19、20号楼，产权证编号为美仙山花苑〔东区〕7、8号楼，位于城东美仙山路与青莲街交汇处。） （5）不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 （6）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×【建筑面积共4175.25㎡（以泉州市房地产测绘队出具的测绘报告为准）】，成交单价按竞价结果确定。 （7）委托方减半收取第一、第二个计租年度租金用于补贴承租方在电梯、货梯、空调、装配电等设施设备的投入。 （8）自标的正式交付之日起,委托方给予承租方 6 个月的免租金装修期（合同签订当月为第一个月，往后计算5个自然月份）。委托方从免租金装修期届满之日起正式向承租方计收租金，并以该日作为计租起始日，计租起始日开始12个自然月份为第一个计租年度。 13、意向承租人应当具备的基本条件：经营建材家居、节能、环保设备的合法存续的企业。 14、对承租方的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、开业保证金及履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》。 （3）其他详见《租赁合同》。 15、意向承租人报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（交验原件）； （3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （5）经意向承租人或授权代表签章的《网络竞价承诺函》； （6）经意向承租人或授权代表签章的《租赁合同》。 有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。 16、公告时间：2013年6月20日至2013年7月3日。 17、交易保证金汇达和报名截止时间：2013年7月3日17时。 意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2013年7月3日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。 18、看样时间：2013年6月20日至2013年7月3日（正常工作时间，节假日除外）。 19、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2013年7月4日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。 20、竞价时间及加价幅度： 标的序号 标的名称 挂牌价 （元/月·平方米） 租赁期 （年） 加价幅度 （元/月·平方米） 建筑面积（㎡） 限时报价阶段开始时间 限时报价周期 1 城东片区美仙山花苑19、20号楼一、二层商场及店面 13 8 0.5 4175.25 2013-7-4 16:00 90秒 （1）自由报价阶段从2013年6月20日开始，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。 （2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。 21、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。 22、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。 报名联系人：杨先生 联系电话： 0595-22189091 15375815006 传真：0595-22189023 泉州市产权交易中心有限公司 二0一三年六月二十日