受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对石狮市客运中心站主站房一至五层部分房产进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：ZL2013345 2、竞租标的：石狮市客运中心站主站房一至五层部分房产，该标的位于泉州市石狮市客运中心站主站房一至五层部分房产（包括：主站房一楼北侧入口门厅296㎡、二楼餐厅693㎡、三楼办公区3652.25㎡、四楼6568.42㎡、五楼6444.77㎡。），建筑面积约17654.44㎡，总楼层：5层，所在楼层：1-5层。装修情况：一至三层精装修，四、五层毛坯。标的以现状为准。 3、每平方米月租金挂牌价：捌元整（￥8.00）。 4、租赁期：8年。 5、装修期：6个月（免租金）。 6、租金支付方式：每半年支付一次，承租方应于每半年的第一个月五日内付清。 7、租金递增方式：每两年递增8%。 8、租赁用途：酒店、KTV、餐厅等经营场所。 9、履约保证金：6个月租金。 10、交易保证金：100万元。 若竞租成功，交易保证金自动转为标的履约保证金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。 交易保证金账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 账号：1526 9010 0100 0908 30 开户银行：兴业银行泉州丰泽支行 11、特别提示： （1）若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起7日内移交。 （2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。 （3）不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 （4）竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×【主站房一至五层部分房产建筑面积17654.44平方米）】，成交单价按竞价结果确定。 12、意向承租人应当具备的基本条件：具有投资经营酒店或其它商务场所资质的单位或个人。 13、对承租方的主要要求： （1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （2）承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》。 （3）承租方应自行办理经营所需证照（包括营业执照、税务登记、卫生许可证、及其他必须由政府有关部门批准的相关营业资格手续）不得无证经营，应自行承担交纳相关税费，及一切经营风险和责任，不得擅自转租转包。 （4）装修方案应委托有资质的设计单位设计，设计方案应书面经业主同意后并报政府有关部门审批许可后方可实施。不得破坏主体结构。 （5）广告位置经由双方现场确定，承租者应委托有资质的设计单位设计，设计方案应书面经委托方同意后方可实施并对自己所制作的广告、招牌的质量安全负责。 （6）承租方不得在租赁标的内经营委托方所经营的业务范围，包括但不限于票务、客、货运输、汽车维修、汽配供应、行李托运或寄存等。一楼只做门厅使用、二楼餐厅不得经营超市。 （7）空调全部由承租方负责管理维护，委托方产生的空调费用按实际缴交给承租方;水电费用按实际耗电量以商业水电标准（现为0.8113元/度）加线损8%，次月10号前向委托方交纳。 （8）其他详见《租赁合同》。 14、意向承租人报名时应提供的竞价材料： （1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）； （2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）； （3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]; （4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； （5）经意向承租人或授权代表签章的《网络竞价承诺函》； （6）经意向承租人或授权代表签章的《租赁合同》; 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。 15、公告时间：2013年9月16日至2013 年9月29日。 16、交易保证金汇达和报名截止时间：2013年9月29日17时。 意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于2013年9月29日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦一楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。 17、看样时间：2013年9月16日至2013年9月29日（正常工作时间，节假日除外）。 18、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2013年9月30日10时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。 19、竞价时间及加价幅度： 标的序号 标的名称 挂牌价 （元/月·平方米） 租赁期 （年） 加价幅度 （元/月·平方米） 限时报价阶段开始时间 限时报价周期 1 石狮市客运中心站主站房一至五层部分房产 8 8 0.5 2013年9月30日11时00分 90秒 （1）自由报价阶段从2013年9月16日开始，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。 （2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。 20、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。 21、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。 自本项目公告之日起，石狮客运中心站主站房三楼办公区、二楼北侧候车厅前店面、一楼行李房旁店面（编号：ZL2013174、ZL2013175、ZL2013187）自动终止。 报名联系人：张女士 联系电话： 22189025 13305984025 传真：0595-22189023 泉州市产权交易中心有限公司 二〇一三年九月十六日
