受企业委托，拟对福州市马尾区琅岐农业物流园项目开发征集合作方进行预披露，现预披露如下：

一、项目基本情况

项目用地选址福州市马尾区琅岐收费站东侧土地，产权人为福州东南绕城高速公路有限公司，项目地块包含绕城高速琅岐收费站互通区地块（A区）和琅岐收费站出口约500米地块（B区）。其中A区面积约150亩，B区面积约23亩，合计173亩。地块属于高速公路建设配套用地，已取得产权证书，地处马尾区琅岐镇，南侧临海，地理位置好，交通便捷，资源优势明显，符合项目开发的需求。

二、项目开发产业定位

项目产业方向定位为打造种业创新、技术创新、农旅体验为一体的琅岐现代农业科研示范基地。具体开发项目以正式公告为准。

三、合作方要求

合作方须具备类似项目的开发经验，包括但不限于农业种殖或智慧农旅（含素质拓展、农业研发）等。

具体资格条件以正式公告为准。

四、商洽要求

符合上述条件的意向合作方，应向征集方提交意向《合作方简介》（包括但不限于基本信息、负责人简介、本单位经营情况、相关案例等），同时还应根据企业自身的经营业绩、产业结构及优势、投资能力等经营情况，结合对本项目的产业定位，充分利用地块的资源优势，并详细了解对农业种植产业有关法律、法规和行业政策，进行科学规划，以经济效益和社会效益为开发建设目的拟定《策划方案》。《策划方案》需参照琅岐岛上生态观光农业的整体定位，充分结合当地的生态观光农业资源，主要包括当地的旅游品牌、旅游资源开发状况、旅游集中点及集中时间。当地旅游设施资源有：游轮码头、海峡青年交流营地、九龙商业中心、红光湖公园等；自然景观资源有：“白云观日”“金鸡报晓”“天竺听泉”等琅山十景；人文历史资源有：祠（朱子祠、各大姓宗祠）、墓（龙台驸马墓）、寺（白云寺等）、庙（嘉登泰山庙）、宫（海屿天后宫），以及船政文化（金牌山炮台）；休闲农业资源有：特色农庄有21家，主要以水果采摘、研学为主；红色文化资源有：“英雄金砂”、南兜村革命游击队旧址等。《策划方案》应展现建设和运营的完整规划，具体应包含项目概念性设计、建设方案、业态布局、经营合作方案等，须明确合作内容、资金或资源投入情况、收益分配、运营模式等内容，还需包含建设规划指标及一定年限（15-20年）内的经济效益测算。意向合作方提交所有方案成果及宣讲材料不予退还。

意向合作方应将上述意向合作方简介及《策划方案》用印后扫描发送至指定邮箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相关材料后及时组织预审，对符合要求的意向合作方将安排时间组织实地考察及洽谈沟通具体事宜。未经征集方事先同意不接受任何单位或个人现场来访，征集方对申请单位或个人有关信息进行保密。

有意向的合作方应及时向征集方做登记，登记时须递交企业营业执照复印件、接洽人介绍信资料，意向登记截止至2022年7月30日，逾期不予受理。

五、预披露期限：2022年7月7日至2022年7月30日。

六、有关说明

本预公告不构成对任何合作方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，福建省高速公路融通投资有限公司和福建省产权交易中心不对其承担任何法律责任。福建省高速公路融通投资有限公司和福建省产权交易中心保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。