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| 项目基本信息 | |
| 编号 | QT00010448 |
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| 名称 | 福州市鼓楼区安泰街道八一七中路100号九福商贸大厦5层01店面、6层01店面招租 |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2018-12-03 |
| 挂牌结束日期 | 2018-12-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | 18906937188 |
| 联系电话 | |
| 地址 | |
| 发布机构 | 福建省直房地产开发公司 |
一、租赁标的基本情况：
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标 的 |
福州市鼓楼区安泰街道八一七中路100号九福商贸大厦5层01店面、6层01店面，建筑面积：3466.18㎡及地下1层23车位、30车位、31车位、32车位，建筑面积合计199.2㎡ |
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产权状况 |
已办理不动产权证 |
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实物状况 |
已出租，原租期至2019年4月25日到期
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租赁用途 |
大厦5-6层主要限制经营的行业或用途：商业经营及办公；地下1层车位用途：仅供停放机动车辆使用 |
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租赁期限 |
十年 |
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免租装修期 |
三个月 |
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租金收缴方式 |
每月缴交一次 |
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租赁底价及递增率 |
116796元/月（其中大厦5-6层招租底价：114384元/月，地下1层车位租金：603元/位/月 ），每年递增5% |
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履约保证金 |
按月租金的四倍缴交 |
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竞价方式 |
增价式拍卖 |
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承租方资格 |
遵纪守法、信誉良好的个人或企业。
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优先权情况 |
有 |
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竞价证金（万元） |
55万元 |
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备注 |
/ |
二、需要承租方接受的基本条件
①出租方不保证标的的现有装修状况，以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。
②原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
③承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。
④承租方自行办理营业执照等证件。
⑤承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
⑥承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等相关费用均由承租方承担。
⑦承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
⑧承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方报备，并取得装修工程审批和消防审批手续后方可实施。
⑨租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
⑩租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，具体租赁标的移交日在租赁合同里约定，若是原承租方成交，则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。
⑪出租标的竞价达到招租底价的1.5倍时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续标的招租活动。
三、公告期限：2018年12月3日—2018年12月21日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：江小姐 韦小姐
联系电话：18906937188 0591-83981852
地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。
福建省直房地产开发公司
2018年12月3日
