受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：武夷山市兴田镇西郊茶园、东山埔茶园、占家园毛竹林分别招租。租赁期限、第一年至第三年每年年租金挂牌价如下，自第四年起（含第四年）每3年的年租金在上3年的年租金基础上递增5%，竞价保证金等见下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同签订之日缴纳第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通过银行转账方式支付，标的1租赁履约保证金按第一年年租金成交价×租赁年限×10%计算出的金额缴纳，标的2、3租赁履约保证金为第一年年租金成交价的金额。

序号	标  的	面积（㎡）	租赁期限	第一年至第三年每年年租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	武夷山市兴田镇西郊茶园	181740（272.61亩）	至2032年12月30日	51490	10
2	武夷山市兴田镇东山埔茶园	5446.67（8.17亩）	至2030年4月26日	1540	0.3
3	武夷山市兴田镇占家园毛竹林	61240 （91.86亩）	至2029年12月30日	12040	2

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。租赁标的的租赁期限自移交之日起算。

二、标的基本情况及风险提示：

以上租赁标的位于武夷山市兴田镇，不动产权证未办理。租赁标的1-3现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

以上标的以移交时的状况出租，租赁标的质量和状况请竞租人自行现场看样，若在看样期至标的移交日期间标的现场发生变化，出租方和组织方不对标的现场状况进行保证及标的现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律及经济责任。

三、租赁用途：

标的1、2：仅作为茶园耕作、茶叶生产；标的3：仅作为毛竹耕作与生产。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、有能力缴纳租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、与福建省武夷山监狱或武夷山农场曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租（含代承租方缴纳租金的代理人）。

3、资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《租赁合同》约定履行的，

4、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁要求和相关标的租赁合同。

3、占家园毛竹林位置偏僻、交通不便、无林权证。

4、西郊茶园大部分为绿茶品种、部分茶园茶地可改植新品种、需承担改植费用。茶园无林权证。

5、出租方不提供水、电及相关水电配套设施，需承租方自行承担解决。

6、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的状况和质量，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

7、租赁标的以交付时的状况出租，竞租人根据租赁范围KMZ文件导入奥维地图等相关软件定位自行勘察现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担任何因未全面了解或误解标的实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

8、承租方需处理和原承租方留存物的关系。有的标的存在原承租方耕作遗留的地上物，需承租方自行处置留存物等相关事项和费用，存在可能一时无法耕作仍按合同约定支付租金、违约金等风险。

9、承租方需承担承租土地范围内原有边角地、抛荒地、弃耕地、他人占用地的收回和垦复，并承担相应费用。

10、承租方承担评估费和测绘费。

11、如承租方提出标的详细边界勘定，则边界勘定坐标放样工作及所需的费用由承租方自行承担。

12、招租相关文件由承租方与福建武夷山武鑫工贸有限公司签订。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间2021年9月23日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。