受委托，现对以下经营承包标的广泛征集承包人，特公告如下：

一、经营承包标的：

1、项目编号：MNDCQ2025018（1）

2、竞价标的：宁德市东侨经济技术开发区学院路3号乡村振兴产品展售馆叁年经营业务承包。宁德市东侨经济技术开发区学院路3号乡村振兴产品展售馆经营点位于中共宁德市委党校1号学员楼一楼大厅右前方的小卖部，总面积约为77.862平方米。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	承包挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	宁德市东侨经济技术开发区学院路3号乡村振兴产品展售馆业务承包项目	77.862	140148	45000

3、产权证书号：闽（2023）宁德市不动产权第0019614号（证载用途：科教用地/办公）；

4、装修情况：简单装修；

5、租赁（承包）期限：叁年；

6、合同履约保证金：5万元；

7、（装修）免租期：无；

8、承包金支付方式：首年的年度承包保底金于合同签订之日缴纳，次年的年度承包保底金于当年1月15日前缴纳，承包方自主经营，以承包方年度累计营收(既不扣除相关税费及员工工资等一切开支费用)的7%收取年度营收分成款。当年度营收分成款未达到年度承包保底金的，按年度承包保底金收取；当年度营收分成款达到或超出当年的年度承包保底金时，即开始向承包方收取年度营收分成款超出年度承包保底金部分；承包方未如期支付的，每日须加付应付费用的1%滞纳金。

注：上述“年度承包保底金”，第一年的年度承包保底金即为挂牌年成交价，后续每年的年度承包保底金在前一年的基础上逐年递增5%。

9、承包金递增方式：逐年递增5%；

10、主要经营的行业或用途：定位为商业的功能，主要对宁德各县（市、区）具有地方代表性的乡村振兴农产品和文创非遗产品集中展示及销售；

11、限制经营的行业或用途：不得从事不符合宁学教育咨询有限公司及中共宁德市委党校规定范围之外的行业或用途。

12、是否有优先承包权：无

13、原承包经营合同到期日：无

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《承包合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：

（一）承包方的收费价格必须遵守物价部门的规定，出售商品必须明码标价，否则一切责任由承包方自负。

（二）承包方按上报的装修方案对经营场所进行装修，按期完成装修。不得擅自改变发包方移交的房屋商铺、设施设备的结构及用途，如确实需要变更，经发包方书面同意后方可实施，并承担相关费用，否则，一切责任由承包方负责；如承包方不负责恢复原状，发包方有权自行恢复原状，费用从履约保证金中扣除。

（三）如遇政府建设需要拆迁或项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力影响等情形，需要收回承包经营标的场所或改变用途的，发包方有权单方解除合同，承包方必须无条件服从，终止合同。承包方已支付年度承包保底金的，从承包方搬出承包经营标的场所之日起折算并返还未产生的年度承包保底金部分，发包方不赔偿承包方损失。

（四）自合同签订之日起(若连续二年达不到承包保底金额，第三年发包方有权单方无条件解除合同。

（五）5.若承包方未按时缴纳保底金，每逾期一日，需支付未缴金额万分之五的滞纳金。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在发包方及承包方签订承包经营合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开竞价项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承包方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承包方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.意向竞价人为企事业法人，需提交竞价单位三年内征信报告、法定代表人（单位负责人）三年内征信报告及法定代表人（单位负责人）无犯罪记录证明，且要求该法人及其法定代表人均未被列入失信名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年3月6日—2025年3月17日。

六、看样、注册网络会员账号并对接竞价标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2025年3月17日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承包方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承包方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《承包合同》模版内容的认可。

1、意向承包人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承包人（或授权代表）签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承包人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承包人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承包方相应的被执行信息，意向承包方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承包方或授权代表有效签章）；

    （9）需提交竞价单位三年内征信报告、法定代表人（单位负责人）三年内征信报告及法定代表人（单位负责人）无犯罪记录证明，且要求该法人及其法定代表人均未被列入失信名单；（要求征信报告未出现以下情况：① 严重失信记录：如被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等；② 不良信用记录：如多次逾期还款、拖欠货款、违约等；③重大违法违规行为：如涉及重大安全事故、环境污染、商业贿赂等；④破产或清算状态：企业处于破产、清算或停业状态；⑤信用评级过低：信用评级低于发包方要求的最低标准；⑥虚假信息：提供虚假财务或信用信息，影响信用评估；⑦法律诉讼或行政处罚：涉及重大诉讼或行政处罚，影响企业信誉等）[注：征信报告及无犯罪记录证明打印（出具）时间需在项目报名期间内]

（10）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承包方应当具备的基本条件”的要求）。

2、意向承包方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承包人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承包方，组织方和发包方无需作出解释或说明。意向承包方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承包方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，发包方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞价人（承包方）应接受的主要交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承包方应将承包标的、资产、设备及附属设施完整地交付给发包方，并将承包方承包经营期间的附合装修物无偿转移给发包方，承包方不得有任何异议。

（二）在承包期内，经营点的维修均由承包方负责并承担一切费用，包括但不限于税费、水费、电费等一切费用均由承包方承担并支付。

（三）其他交易条件以发包方及承包方签订的《承包合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上经营承包标的介绍系发包方提供，仅供参考，具体标的现状意向承包方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受经营承包标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-2292696

联系人：陈女士

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

 

 

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2025年3月6日