受委托，现对以下经营权流转标的广泛征集承包人，特公告如下：

一、承包标的（经营流转标的）：

1.项目编号：MNDCQ2025169（1）

2.竞价标的：宁德市屏南县代溪镇谢厝村山场叁拾年经营权流转项目。标的地址位于屏南县代溪镇谢厝村，山场面积共619.5亩，用途为林业种植、开展林下经济种植、开发利用等。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积	挂牌价 （元/年）	交易保证金（元）
1	屏南县代溪镇谢厝村山场叁拾年经营权流转	619.5亩	24780	30000

3.目前现有不动产权证书号：闽（2025）屏南县不动产权第0004377号、0004378号、0004379号、0004380号、0004381号、0004382号、0004383号（证载用途：有林地）；使用期限为1992年12月30日起2032年12月31日止。

4.装修情况：无。

5.流转期限：叁拾年；

6.合同履约保证金：3万元；

7.免包期（免租期）：无；

8.承包金（租金）支付方式：每年支付一次；

9.承包金（租金）递增方式：无；

10.流转的行业或用途用途：用于林业种植、开展林下经济种植、开发利用等；

11.限制流转的行业或用途：不得在承包期间进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动。

12.是否有优先承包权：否；

13.原承包经营合同到期日：无

14.合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《山场经营权流转合同》，结果公示期为3个工作日。

15.风险揭示（不确定性事项）：无。

16.交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在发包方及承包方签订《山场经营权流转合同》后且收到发包方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开竞价项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承包方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入发包方账户。

二、意向承包方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年12月23日—2026年1月4日。

六、看样、注册网络会员账号并对接竞价标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2026年1月4日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承包方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承包方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《山场经营权流转合同》模版内容的认可。

1、意向承包人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名则无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人报名的，应签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：格式见附件四，如未委托他人无需提供第（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件，格式见附件二、附件三）；

（5）经意向承包方（或授权代表）签章（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承包方（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（7）经意向承包方（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《山场经营权流转合同》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承包方相应的被执行信息，意向承包方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承包方或授权代表有效签章：非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（9）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承包方应当具备的基本条件”的要求）。

2.意向承包方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承包人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承包方，组织方和发包方无需作出解释或说明。意向承包方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承包方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，发包方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞价人（承包方）应接受的主要交易条件：

1.承包期满或合同提前终止（含解除），承包方有权处理由承包方种植的附着物，若合同期满未返还山场的，按双倍承包费支付占用费。

2.合同生效后六个月期限内，承包方须完成承包地块的种植工作，确保完成种植任务。

3.承包方在经营期间所产生的水电费、设备维护费、卫生清理费、设备检验费等费用由承包方自行承担，并在合同约定的时间内缴清水电费及相关费用。承包方在经营期间产生的其他一切费用由承包方自行承担。

4.承包期间，承包方使用(包括承包方安排的任何人员使用)山场及相关设施产生的安全责任由承包方自行承担。

5.其他交易条件以发包方及承包方签订的《山场经营权流转合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上流转标的介绍系发包方提供，仅供参考，具体标的现状意向承包方应自行查看了解。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、流转用途)等]进行必要的尽职调査和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任;

（2）发包方承诺对该标的拥有无可争议的使用权和处分权，且经相关主管部门核准可予发包。意向竞价人可自行与出租方联系了解相关情况。意向竞价人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞价人报名的，则视为意向竞价人已经知悉并接受该风险，如今后因流转标的的产权问题导致相关合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，均与本公司无关，相关纠纷由意向竞价人(或成交人)与发包方自行解决。本公司仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任。

（3）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（4）其他：该标的产权证证载用途与本次流转用途不完全一致；现有产权证载使用期限截至2032年12月31日；委托方另行提供的其与谢厝村民委员会签订的林地租赁合同租赁年限至2063年1月1日，但尚未完成产权证延期或变更登记。平台（组织方）不对以上事项承担瑕疵担保责任。

十一、咨询、报名电话：13509583132

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市屏南县古峰镇中心片区2号楼14层

 

 

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2025年12月23日