受委托，在权益互联网络交易平台（网址：  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）公开竞标如下标的：位于厦门市思明区莲前西路235号漳平市人民政府驻厦门办事处房产，起标年租金：100万元，租赁期：8年。竞价方式：正向多次报价方式，报价开始时间从2019年4月2日8:30开始至2019年4月3日9:30（限时报价120秒）。

标的具体情况、竞标资格、竞价方式详见竞标文件。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

报名截止时间：2019年4月2日17时。

有意竞价者，请速与我单位联系（节假日除外）。

联系电话：0597-2688591  2688592

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

    网址：www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com 

  

2019年公开竞标一览表（项目编号：ZZ20190403-1）

序号	原经营资产名称	标的情况说明	起标年租金（万元/年）	竞标保证金（元）	中标佣金（元）	租赁期（年）	备注
1	漳平市人民政府驻厦门办事处	该房产坐落于厦门市思明区莲前西路235号，房产证号：厦地房证第00203210号，房产用地面积488.61平方米，建筑面积1950.43平方米，其中有产权证为1-5层，建筑面积1724.50平方米，第六层为搭建面积约225.93平方米，土地、房屋使用期限为2000年06月25日至2040年06月25日。	100	500000	50000	8	租金每季度预缴一次。

备注：1、标的采用权益互联网络交易平台（网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）正向多次报价方式，报价开始时间从2019年4月2日8:30开始至2019年4月3日9:30（限时报价120秒）。

2、竞标资格：①应遵守中华人民共和国法律、法规，且能诚信经营，无不良记录。

②有酒店经营资质，具备有独立法人资格的国内外企业、其他组织和自然人。

③注册资本不低于人民币100万元。

 3、中标人必须对房屋安装相关法律法规要求的消防设施并通过消防验收。

报名联系电话:0597-2688591  2688592   报名截止时间为：2019年4月2日下午17时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层    

户名：龙岩市产权交易中心有限公司（1）开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805（2）开户行：建行龙岩分行，账号：35050169249000000280（3）开户行：农行龙岩新罗龙腾支行，账号：13711701040009766（报名参加的竞标人与缴交竞标保证金的名称要一致）。

网址：www.lyggzy.com.cn    www.lycqjy.com

网络竞价须知

（项目编号：ZZ20190403-1）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞标事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点：

竞价时间：自由报价从2019年4月2日8:30至2019年4月3日 9：30（限时报价120秒）。

竞价地点：权益互联网络交易平台(网址：

https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)

报名时间：2019年3月 22日至2019年4月2日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

联系电话：0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况

1、标的名称：漳平市人民政府驻厦门办事处房产。

2、标的地址及面积：该房产坐落于厦门市思明区莲前西路235号，房产证号：厦地房证第00203210号，房产用地面积488.61平方米，建筑面积1950.43平方米，其中有产权证为1-5层，建筑面积1724.50平方米，第六层为搭建面积约225.93平方米，土地、房屋使用期限为2000年06月25日至2040年06月25日。标的以空房竞价，中标人必须对房屋安装相关法律法规要求的消防设施并通过消防验收。

3、起始价：100万元/年；

4、租赁期：8年，装修免租期为3个月。

三、竞标资格：

①应遵守中华人民共和国法律、法规，且能诚信经营，无不良记录。

②有酒店经营资质，具备有独立法人资格的国内外企业、其他组织和自然人。

③注册资本不低于人民币100万元。

四、竞标保证金

1、保证金必须于 2019年 4月2日17时前汇到本公司指定账户〔户名：龙岩市产权交易中心有限公司（1）开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805 （2） 开户行：建行龙岩分行，账号：35050169249000000280（3）开户行：农行龙岩新罗龙腾支行，账号：13711701040009766〕（报名参加的竞标人与缴交竞标保证金的名称要一致）。

2、若竞标成功，中标人须于中标后5日内凭《中标确认书》与漳平市金城资产管理有限公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》(格式合同)，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳3个月中标月租金的履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金。在缴纳履约保证金后，可凭竞标保证金收据向本公司无息退回竞标保证金（退回竞标保证金时，中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份）。竞标不成功的，本公司在确定中标人次日起5个工作日内将竞标保证金无息退还各竞标人。

五、竞标手续

1、有意参加竞标者应提供如下有效证照（复印件加盖公章）：

（1）企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。

如法定代表人及自然人无法亲自到现场参加竞标的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明，自然人的授权委托书须经本公司确认或经公证处公证。

2、报名方式：(1)现场报名：意向竞标人应在报名截止时间之前缴纳竞标保证金并携带竞标材料至本公司（地址：新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层）办理报名竞标手续。意向竞标人通过本公司的竞标资格审核后，即成为竞标人。(2)异地报名：意向竞标人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞标材料(竞标材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司，收件地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本公司签收竞标材料时间为准），收件人为业务部门联系人，意向竞标人应在信封上标明“报名竞标”字样。本公司对竞标材料按时寄达的意向竞标人进行竞标资格审核，意向竞标人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞标人。邮寄报名注意事项：①意向竞标人应自行至权益互联网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；②意向竞标人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”，由于意向竞标人竞标资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向竞标人报名不成功，不得成为竞标人。

3、如委托人撤回竞价标的，保证金即予无息退还，竞标人对此不得有异议。

六、竞标程序

1、本次竞标会采用权益互联网络交易平台(网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次报价方式组织竞价，确定中标人，未达保留价不成交。意向竞标人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号（用户名），申请参与竞价（支持手机APP）；缴交竞标保证金并办理完报名手续后，参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。

2、网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞标人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）若某标的自由报价阶段有人报价，该标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的中标人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞标人即成为该标的的中标人，该标的的竞价活动结束。

 3、竞标成交后，中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》，并与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及租金。

七、佣金

   中标人须向本公司支付中标佣金50000元，佣金应在成交后三天内付清或从竞标保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取一次，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)，移交之日预缴本季度租金，以后每季度10日前预缴本季度的租金。

九、税费承担

   1、中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担，并负责及时缴交。

2、竞标人自行承担参加竞价会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

   1、竞标人在竞价会之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价会以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞标人参加竞价，视为无异议，并对竞标标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标租金，也不得以任何理由要求毁约。

  2、中标人在中标后5日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一个季度租金后，委托人从签订合同之日起10日内办理标的实物移交手续。

  3、竞标标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

  4、若委托人逾期交付租赁物，中标人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，中标人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、违约责任

  中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》，未于中标后5日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个季度租金，本公司按违约处理，并视情对标的再次处理，保证金不予退回，且《中标确认书》自动失效，并根据有关法律法规的规定，本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。

十二、注意事项

1、本次竞标标的：该房产坐落于厦门市思明区莲前西路235号，房产证号：厦地房证第00203210号，房产用地面积488.61平方米，建筑面积1950.43平方米，其中有产权证为1-5层，建筑面积1724.50平方米，第六层为搭建面积约225.93平方米，土地、房屋使用期限为2000年06月25日至2040年06月25日（项目编号：ZZ20190403-1）。竞价招租以空房状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及佣金。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。

2、中标人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由中标人自理。中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同,中标人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏。其中，所改造及二次装修可移动的部分在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由中标人承担，委托人不补偿中标人，不得以此对抗后期的承租人，损害其利益；所改造及二次装修不移动的部分，中标人若中途退租或租赁期满依法终止合同，无偿归属委托人

3、中标人必须对房屋安装相关法律法规要求的消防设施并通过消防验收。

4、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞标人对此不得有异议。

5、竞标人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞标人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞标人对竞标文件的完全接受并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞标人负责。

6、特别提示：

(1)竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞标人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞标人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

（2）有需要通知事项时，本公司以竞标人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞标人，即使竞标人不签收或未收到通知，均视为竞标人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞标人自行负责。竞标人成为中标人参照此条款执行。

                                     

                                    龙岩市产权交易中心有限公司

                                        2019年3月22日