一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

出租标的物为漳浦县石榴镇胜利村大潭山果林场，该果林场共两块，共计64.02亩，其中一块东至：小溪，西至：小路（许大连果园交界），南至：小溪，北至：大路；另一块东至：龙海绿宝公司承包的荔枝园之路（太公庙）为界，西至：石榴镇荔枝示范片路，南至朱建平承包的荔枝园路，北至小溪。该地为净地出租，现存有的果树、附属设施由出租方负责处置。适用于农业种植，租期内不可改变土地使用性质，不得从事违法经营行为。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

租赁标的未取得土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、果林场租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《果林场租赁合同》。租赁标的以净地出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：不得从事违法经营。

5、挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

6、租赁期限：租赁期限5年。

7、租金及履约保证金支付方式：租金付款方式为一年一付，在合同签订之日起10个工作日内，承租方须缴纳第一年的年租金，往后租金须在每个年度周期开始之前一个月内缴清，由漳浦县总工会向承租方提供银行收款账户。租期内租金无递增，无免租期。

承租方需向漳浦县总工会缴纳租金总额10%的合同履约保证金，并于合同签订之日付清。承租期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后的10个工作日内，漳浦县总工会无息退还给承租方，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、承租方有果林场的自主经营权。

2、合同签订之日起十个工作日内，承租方需同时向出租方足额缴纳约定的租金及与本合同总金额的10%等额的合同履约保证金；租期届满后，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后10 个工作日内，出租方将承租方缴纳的合同履约保证金无息退还给承租方，若承租方在租期届满后的 10 日内不能缴清其应付费用并履行完合同约定的义务，则出租方可将承租方缴纳的保证金用于抵扣承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

3、在合同约定的期限内，承租方自主开展农业生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由承租方负责，与出租方无关。

4、在租期内，属政策性补偿出租方的归出租方所有，承租方生产发展时自行争取的国家政策补助资金归承租方所有。

5、在租期内，承租方不得私自转包、转让、出租、抵押或者以其他方式流转，否则出租方有权无条件收回承租方承租的果林场及其地上的设施、种植物，承租方还应向出租方支付与本合同总金额的20%等额的违约金。

6、在租期内，承租方可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结构。承包合同期满，出租方将不对承租方投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。

7、合同期满，承租方承租的果林场连同植物以及依法投资建设的种植生产附属、配套设施由出租方无偿收回。

8、租赁期限届满，承租方有权在同等条件下优先承租；

9、在租期内，如遇国家建设或发展公益事业等需要需收回土地的，本合同自动终止，承租方应自觉交还果林场及其地上相应的设施、种植物，并积极配合相关工作的进行。

10、本项目不接受联合体承租。

11、其他条件详见《果林场租赁合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《果林场租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2024年8月27日至2024年9月9日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2024年9月30日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2024年9月9日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请在公告期内联系我中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。