邵武市下沙镇分站村茶山山场招租项目向社会公开征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目信息

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，按实际面积，最终解释权归出让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

1、出让用途：仅用于种植茶树。

2、出租期限：25年（自租赁标的交付之日起算）。

3、履约保证金：10000元，在签订《农村承包地经营权流转合同》当日支付。

4、租金支付方式：《农村承包地经营权流转合同》签订之日起5个工作日内支付首年租金，后续租金于每年到期前10日内支付。

5、租金递增：无。

6、出让过程产生的各种税费由出让方、受让方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由受让方承担。受让方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、受让方应具备的资格条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、不接受联合体受让。

四、受让方应接受的交易条件

1、受让方应在《农村承包地经营权流转合同》签订之日起5个工作日内支付首年租金。

2、受让方应依据有关法律法规保护出让土地，禁止改变出让土地的农业用途，禁止占用出让土地建窑、建坟或者擅自在出让土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出让的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

3.受让方自行向相关部门申请办理与自身使用有关的所有审批手续并自行承担不能审批的风险和一切损失。

4.若受让方征得相关部门同意后需搭建房屋（厂房）的，应符合当地相关规定进行搭建房屋（厂房），搭建房屋过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项均由受让方负责，并由受让方自行承担由此产生的所有相关费用，同时受让方应接受相关部门和出让方的监督和检查。

5、其他交易条件以《农村承包地经营权流转合同》约定为准。

五、特别提示

1、出让标的未取得有关权证，受让方竞得标的的受让权后，不得以出让标的未取得有关权证为由，拒签成交材料、《农村承包地经营权流转合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村承包地经营权流转合同》、拒绝支付履约保证金、租金。

2、竞买人递交本项目竞买申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出让标的状况及所有出让条件，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解出让标的状况及瑕疵为由主张退还出让房屋或拒付租金，否则即视为违约。

六、竞价方式：

1、“网络竞价”系统以“正向多次、价高者得”的原则确定最终受让方。

2、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币1000元或其整数倍。

3、网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期和延时报价期详见下表，标的延时报价周期时间为90秒钟具体如下表：

4、其他规则详见附件4《竞价须知》

七、竞租人须在报名截止前缴纳对应标的的竞价保证金至以下银行账户。竞价结束后，竞价保证金根据福建省产权交易中心的交易规则处置。竞租人缴纳竞价保证金并递交《农村产权受让申请登记表》即视为已知悉相关交易规则及本项目《竞价须知》，并充分理解和认可，同意按照相关农村产权交易规则及本项目《竞价须知》等相关规定实施农村产权流转交易活动。

开户名称：福建省产权交易中心；

开户行：福州农商银行股份有限公司鼓楼支行；

账号：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、联系方式

联系人：张先生；张女士；

联系电话：17720782630，18159903685。

九、报名网址：https://www.fjcqjy.com

十、报名时间： 2025年4月9日至2025年4月17日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，2025年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

报名截止时间：2025年4 月17日17:00时。

附件1：《农村集体房屋租赁合同》

附件2：《农村产权受让申请登记表》

附件3：《受让授权委托书》

附件4：《竞价须知》

附件.zip