受企业委托，拟对以下转让标的进行预挂牌，征集意向竞买人，现预公告如下：
一、转让标的：福建省能源集团有限责任公司（以下简称“转让方”）持有的福建华夏世纪园发展有限公司（以下简称“标的企业”）40%股权。转让方就转让股权行为，已于2016年8月23日向标的企业的其他股东就是否同意转让及行使优先购买权等事宜发函征询意见。标的企业的其他股东已经收到该函件，但截止于公告之日尚未以书面方式作出肯定或否定的表态。标的企业其他股东在竞买时存在保留和行使优先购买权的可能性。
二、基本情况:标的企业成立于2001年2月14日，注册资本为人民币8544.6万元，经营范围:在福州市仓山区城门镇马杭洲及清凉山规划部门划定的红线范围内对游乐园、旅游园、综合艺术文化娱乐园区、房地产、高科技农业园区及其它配套设备开发 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
三、标的企业股权结构： 金额单位：人民币万元
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序号 |
股东名称 |
出资数额 |
持股比例 |
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1 |
福建省能源集团有限责任公司 |
6408.45 |
75% |
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2 |
福州市建设发展集团有限公司 |
1281.69 |
15% |
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3 |
福州市城门企业集团总公司 |
427.23 |
5% |
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4 |
福州文化旅游投资集团有限公司 |
427.23 |
5% |
四、标的企业财务指标见下表： 金额单位：人民币万元
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科目 |
2015年 |
2016年6月 |
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总资产 |
67629.42 |
75901.65 |
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总负债 |
64668.95 |
73811.96 |
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所有者权益 |
2960.47 |
2089.69 |
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主营总收入 |
0 |
0 |
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净利润 |
-694.48 |
-870.77 |
五、标的企业主要资产情况：
1、美伦学府雅居项目用地（在建）。规划为商住和幼儿园项目用地（其中幼儿园为代建）,容积率为2.02。该地块实用地面积61749.03平方米（合92.6亩），计容总建筑面积为124721平方米（商业面积不超过12767平方米，幼儿园面积不少于3200平方米），总建筑面积约为160333平方米。
2、标的企业路西地块项目（待建）。规划为商业、商务、居住、商住综合以及社会停车场用地。该地块实用地面积为135054平方米（合202.586亩），计容总建筑面积约为294552.6平方米。其中商业用地面积约25005平方米（合37.509亩），容积率为1.4；商务用地面积约36919平方米（合55.379亩），其中西地块用地面积17616平方米，容积率3.2，东地块用地面积19303平方米，容积率1.6；居住用地51717平方米（合77.577亩，包括幼儿园用地约4798平方米），其中居住用地46919平方米，容积率2.4，幼儿园建筑面积应不小于3200平方米；商住综合用地约18828平方米（合28.242亩），容积率3.0；社会停车场用地面积约2585平方米（3.879亩）。
六、产权转让行为批准情况：本项目的转让方已按规定履行了内部审议程序、形成书面决议，并获得相关国有资产监管机构的批准。
七、受让方资格条件：
1、受让方应是具有完全民事行为能力、具有独立法人资格且有效存续的境内法人。
2、受让方应当是中国房地产协会公布的2016年中国房地产开发企业500强中的前100名之一，且为上市公司；在福建有房地产开发业绩。
3、受让方应具有房地产开发企业一级资质，具有良好的财务状况和支付能力。
4、受让方应具有良好的商业信用。
5、国家法律、行政法规规定的其他条件。
八、联系方式：
电话：0591-87855200、87845911、87315276；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
九、本项目预公告期间为二十个工作日，自2016年9月6日至2016年10月9日。
本项目预公告期间，欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。
特别提示：本预公告不构成对任何意向竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和福建省产权交易中心不对其承担任何法律责任。转让方和福建省产权交易中心保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。
