受企业委托，拟对以下转让标的进行预挂牌，征集意向竞买人，现预公告如下：

一、转让标的：

转让标的1：平潭鲁新地产有限公司60%股权；

转让标的2：平潭立新地产有限公司60%股权；

转让标的1与转让标的2整体捆绑转让，受让方须同时受让上述两个转让标的。

二、平潭鲁新地产有限公司基本情况

1、平潭鲁新地产有限公司成立于2018年6月21日，注册资本金为11150万元。目前公司资产主要为2015G028地块，宗地面积约为48618.36㎡，尚未开展实质性运营，尚无职工。

2、平潭鲁新地产有限公司股权结构：

序号	股东名称	出资数额	持股比例
1	平潭综合实验区土地开发集团有限公司	11150万元	100%

3、平潭鲁新地产有限公司近期的财务指标见下表

金额单位：人民币万元

年份 项目	2018年	2019年2月
总资产	85909.00	85909.00
总负债	21.48	21.48
所有者权益	85887.52	85887.52
主营总收入	0.00	0.00
净利润	-21.48	0.00

三、平潭立新地产有限公司基本情况

1、平潭立新地产有限公司成立于2019年1月8日，注册资本金为1亿元。目前公司资产仅来源于2018G042地块，宗地面积约为21240㎡，尚未开展实质性运营，尚无职工。截至2019年3月1日，平潭立新地产有限公司原股东仍有13350万元土地出让金尚未缴纳（其中3月29日前需缴纳8010万元，5月29日前还需缴纳5340万元），本次股权转让后，在平潭立新地产有限公司办理工商变更时，若尚存在未缴纳的土地出让金，则由股权转让后的平潭立新地产有限公司股东按照股权比例缴纳。

2、平潭立新地产有限公司股权结构：

序号	股东名称	出资数额	持股比例
1	平潭鼎新房地产发展有限公司	10000万元	100%

3、平潭立新地产有限公司近期的财务指标见下表

金额单位：人民币万元

年份 项目	2019年2月
总资产	26700.00
总负债	13353.34
所有者权益	13346.66
主营总收入	0.00
净利润	-3.34

四、产权转让行为的决策及批准情况

本次产权转让行为都已经内部决策及标的公司股东决定，并获得上级主管单位平潭综合实验区国有资产管理局的批准（批准文件：平潭综合实验区国有资产管理局关于同意区土开集团公开捆绑转让平潭鲁新地产有限公司60%股权与平潭立新地产有限公司60%股权的批复（文号：岚国资[2019]23号）。

五、受让方资格条件：

1、受让方或其母公司须为2018年中国房地产企业综合实力排名50强之内的房地产开发公司（选择以下任一榜单发布机构的信息均可：由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成“中国房地产TOP10研究组”发布；中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办发布；克而瑞发布）；

2、受让方或母公司具有房地产一级开发资质，且为国有（含控股）企业或曾与国有企业合资成立公司开发房地产项目（累计房地产开发总建筑面积达到50万㎡）的民营企业；

3、受让方未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、受让方须整体捆绑受让上述两个转让标的；

5、受让方须符合国家法律、法规相关规定要求。

六、预公告期：2019年3月28日—4月25日。

七、联系方式：

电话：0591-87845911、87855200、87821179、87315276；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

本项目预挂牌期间，欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。

特别提示：本预公告不构成对任何意向竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和福建省产权交易中心不对其承担任何法律责任。转让方和福建省产权交易中心保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告披露的信息为准。