受企业委托，拟对以下转让标的广泛征集意向竞买人，现公告如下：

一、项目名称：广东省徐闻县闽粤房地产开发有限公司100%股权及2767920.45元债务。

二、挂牌价格：人民币5967920.45元（其中广东省徐闻县闽粤房地产开发有限公司100%股权挂牌价320万元）

三、项目简况：标的公司原名徐闻县闽粤实业开发公司，于1992年4月22日成立，注册资本人民币847.80万元。2011年5月17日，该公司100%股权持股股东福建省煤炭工业基本建设公司海南分公司变更为福建煤炭工业基本建设有限公司，并将注册资本变更为人民币100万元。

标的公司开发的 “海景温泉小区”项目的土地使用权共1宗，位于徐闻县海安开发区永康小区新207国道东侧，土地面积为17.1亩（合计11400.06平方米），原签订的《国有土地使用权出让合同》用途为商住用地，使用权类型为出让。列入本次评估范围的存货为2幢7层房屋建筑物，建筑面积3000平方米，现因土地出让金未缴清等原因，目前未得土地使用权证。具体情况为：

标的公司于1993年6月30日与广东省海安开发试验区国土分局签订《国有土地使用权出让合同》，以出让方式取得该宗地（合同载明用地面积12812平方米，约19.52亩），拟开发“海景温泉小区”项目，并于1994年在该宗地上建了3幢7层房屋建筑物（主体工程已基本完工）。2000年7月27日，标的公司与广东省海安开发试验区国土分局签订协议书，由标的公司将东南角已完成主体工程的商品楼一幢（楼体高七层，建筑面积约1550平方米）的所有权及该楼使用土地面积为2.42亩的土地使用权作为剩余部分土地出让金抵偿给海安开发区管委会由海安开发区管委会负责继续办理相关用地报批手续，但管委会至今仍未办妥标的公司17.1亩土地使用权出让手续。根据2004年8月30日湛江市规划国土资源局出具的《关于补办徐闻县闽粤实业开发公司用地手续的批复》（湛规土资（利用）[2004]390号），鉴于广东省海安开发试验区国土分局无出让国有土地使用权的职能，其于1993年6月30日与标的公司签订的《国有土地使用权出让合同》无效，要求收回作注销处理。另，要求徐闻县规划国土资源局须按广东省海安开发试验区国土分局原与标的公司签订的《国有土地使用权出让合同》载明的权利、义务内容与标的公司重新签订《国有土地使用权出让合同》，合同未尽事宜依照国家有关规定执行；同时要求海安经济开发试验区按1988年修订的《中华人民共和国土地管理法》实施期间有关征用土地的规定缴交有关税费，标的公司作为土地受让方亦应按规定缴交有关税费。目前，标的公司与广东省海安开发试验区国土分局就有关税费问题一直无法协调一致，至今尚未缴交土地有关税费。至评估基准日，标的公司尚未办理《国有土地使用证》。

截止2011年10月31日，广东省徐闻县闽粤房地产开发有限公司100%股权基准日账面总资产345.01万元，总负债279.92万元，净资产为65.09万元，评估后总资产564.43万元，总负债279.92万元，净资产284.5万元。

四、交易条件与受让方资格条件：

能严格按照转让合同约定履行的具有独立法人资格且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，资金来源合法。

展4.52五、产权转让行为批准情况：本项目转让行为和评估结果已规定取得有权机构批准和评估备案。

六、公告期限：2012年6月29日至2012年7月26日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2012年12月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

七、交易方式为密封式报价加网络竞价，具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准。

电话：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层

2012年6月29日