高速公路透堡、关东、洋里、青云山、桂湖5对服务区超市经营权承包

项目基本信息
编号	GS00006560
名称	高速公路透堡、关东、洋里、青云山、桂湖5对服务区超市经营权承包
挂牌价	详见公告
保证金	详见公告
挂牌开始日期	2016-11-04
挂牌结束日期	2016-11-23
是否延牌	是
联系人	欧女士
联系电话	0591-87315906
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

   一、承包标的基本情况：
   1.1.承包标的：高速公路透堡、桂湖、关东、洋里、青云山等5对服务区超市经营权。
1.2.承包标的经营用途：承包方负责经营售卖休闲食品、即食食品、卷烟、饮料及日常生活用品（润滑油、汽车用品除外），但不得经营销售与餐厅同类商品以及酒类、刀具类等行业管理要求禁卖的商品。发包方有权根据服务发展需要充分利用服务区资源优势，进一步创新服务区经营思路，另行引进电商体验店、土特产品、休闲小食、冷热饮品、时令水果，以及工艺美术、书刊音像、品牌展示等相类似产品体验店，或融合旅游等其它相关业务，探索发展服务区与地方经济文化结合的双赢项目。
    1.3.挂牌价: 为第一年承包费最低控制价。从第二年起（含第二年）每年年承包费在上一年的基础上递增5%，（以下五对服务区标的分别作为五个独立合同包进行报价，每一位合格竞价人可同时参加多个服务区经营权标的的竞价）。

标的	承包标的	AB区经营面积总和约（㎡）	挂牌价（万元）	竞价保证金（万元）
1	透堡服务区超市经营权		30	20
2	关东服务区超市经营权		15	10
3	洋里服务区超市经营权		25	15
4	桂湖服务区超市经营权		40	25
5	青云山服务区超市经营权		20	12

   1.4.承包期限：5年，承包期限具体起止日期以《高速公路服务区超市经营权承包合同》（简称“承包合同）约定为准。
二、承包申请人应具备的资格条件：
2.1．合法有效存续的注册资金人民币100万元以上的中华人民共和国境内企业；
2.2.具有有效的食品批发或零售管理等相关经营范围的营业执照；
2.3.未进入《福建高速经营开发合同及信用考核管理系统》“黑名单”；
2.4.须提供由企业注册地检察机关出具无行贿犯罪记录证明；
2.5.不接受联合体形式的报名,也不接受转包或分包经营。
三、承包申请人应接受的主要条件：
3.1.承包申请人应当自行对照我国有关法律、法规规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承包申请人的资格，决定是否承包该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等。
3.2.装修投资
3.2.1. 1-3号标的承包方分别负责对所在服务区超市进行出资装修。
3.2.2. 4号标的承包方需负责桂湖服务区超市主体建设和装修，（装修方案待发包方业态布局确定，合同起止时间双方另行协商确定）。
3.2.3. 5号标的承包方负责对青云山服务区下区空调及货架等进行出资添置。
3.2.4.1-4号标的免费装修期限为3个月，5号标的免费装修期限为15天，装修工程方案须经发包方审核通过后方可实施，工程设计、造价审核及监理须经具备资质单位执行（相关资质证明及施工过程材料须提供给发包方），费用由承包方承担。
3.2.5.承包经营期内如发包方行业管理要求和经营管理的实际情况发生变化，承包方必须按要求投入资金进行翻新装修或添置相关设施设备等。
3.3.承包方应按发包方要求安装超市经营数控系统及监控系统，并与服务区管理系统对接，以便发包方适时掌握经营数据、财务状况等动态，提高管控水平。
3.4.安全生产责任：装修和经营期间，承包方应确保安全经营和安全生产，负责做好经营场所内(含超市和办公生活场所)的包括治安、消防、食品卫生、人身、财产等安全工作，并承担装修和经营生产过程中的一切安全责任。
3.5. 超市应按我方要求设置24小时免费开水供应、休闲座椅及夏季喷雾降温系统等服务。
3.6.承包方须承诺加盟“驿佳购”品牌，按照“驿佳购”品牌服务的四统一管理要求，即统一品牌形象、统一管理标准、统一采购配送、统一销售价格，打造“驿佳购”品牌架构下的直营、联营或加盟的模式并无条件承担由此产生的相关费用。
3.7.承包方须承担竞价交易佣金。
3.8.承包申请人（承包方）须无条件签署并全部接受上述主要承包条件和本竞价文件附件《承包合同》。
    四、交易方式：密封式报价加网络竞价，价高者得。
    五、公告期限：2016年11月4 日至2016年11月23 日（若在此期间未征集到承包方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承包方或另行公告为止）。《承包合同》等详见本项目竞价文件。有意参加竞价的承包申请人请在公告期内到我中心获取竞价文件。
    六、报名截止时间：2016年11月24日12:00 时。
   七、竞价会时间：2016年11月24 日15:00 时。
    八、联系电话：0591-87315906、87808016
    地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

                                     福建省产权交易中心
2016年11月4日

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